據CBRE世邦魏理仕近日發布的《中國重點城市商務園區租戶普查2022北京》顯示，新一代信息技術、醫藥健康等高精尖産業在北京進一步集聚和發展，而商務園區為其提供了主要的空間載體。報告指出，科技、媒體和電信産業（TMT）一直是商務園區最大的租戶群體，而近年隨着醫藥與生命科學産業迅速發展和優質生命科學地産的密集入市，該行業租賃面積佔比大幅提升。

  在樓宇選擇上，TMT、醫藥及生命科學、先進製造業等研發活動密集的産業對層高、承重、供電、環評等樓宇指標有特殊要求，以安置其研發設備，因而更偏好專業的研發樓宇。而一般製造業、能源及公用事業等租戶則更多租賃一般標準的寫字樓，以落位其總部辦公、市場銷售等商務職能。

  近年商務園區一萬平方米及以上租戶無論在數量還是在租賃面積上都有顯著增長，顯示商務園區對頭部企業的吸引力。其中，半數來自TMT企業，而醫藥及生命科學佔近三分之一。報告認為，商務園區學院派的辦公環境，更低的租金成本和更優惠的産業政策，對大型高精尖企業具有很大的吸引力。