新華社香港7月7日電（記者鄭欣）香港金融管理局（金管局）7日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，市民購置物業將可以獲得較高成數的按揭貸款，修訂於當日生效。這是金管局2009年實施逆周期宏觀審慎監管措施以來，首次放寬針對住宅物業的措施。

　　據介紹，修訂包括價值1500萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成，價值1500萬港元以上至3000萬港元的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成，非住宅物業的按揭成數上限由五成提升至六成。

　　價值3000萬港元以上的自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成，非自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。

　　自2009年實施物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施以來，金管局一直密切監察樓價走勢、樓市成交量、本地經濟狀況和外圍環境等一系列因素，評估樓市的情況，適時調整這些措施，以確保銀行妥善管理按揭貸款業務涉及的風險，並有足夠能力應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。

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