深交所2025年3月10日信息顯示，南方潤澤科技數據中心封閉式基礎設施證券投資基金正式啟動申報程序，該項目係業內首單以數據中心為底層資産的公募REITs基金。

  潤澤科技是國內領先的智算中心整體解決方案提供商，成立十六年來堅持以“構築中國信息化産業長城，夯實中國數字經濟發展基石底座”為願景，以“穩定、安全、可靠、綠色”為服務宗旨，始終專注於園區級、高等級、高效能、綠色智能算力和算力基礎設施的投資、研發、建設、持有和運營。

  根據潤澤科技2024年4月發布的公告顯示，該項目以A-18數據中心及其附屬設施設備作為底層資産，項目位於河北省廊坊經濟開發區梨園路2號，投産機櫃數量5,897個，上架率超99%，IT總功率超42MW。

  從政策層面看，近期監管部門明確&&將加大對新基建領域金融支持的力度，相關領域的金融創新有望提速。

  2024年4月19日，證監會發布《資本市場服務科技企業高水平發展的十六項措施》，證監會明確&&，將更大力度支持科技企業高水平發展，支持有條件的新基建、數據中心等新型基礎設施以及科技創新産業園區等發行科技創新領域REITs，拓寬增量資金來源。

  2025年2月7日，證監會發布《關於資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》，再次明確了支持人工智能、數據中心、智慧城市等新型基礎設施以及科技創新産業園區等領域項目發行REITs。

  同時，自2022年10月以來，隨着《關於促進民營經濟發展壯大的意見》、《關於進一步完善政策環境加大力度支持民間投資發展的意見》等一系列政策的&&，有關部門明確鼓勵民間投資項目參與公募REITs試點。

  此次潤澤科技REIT項目的實質性推進，也是金融領域支持民營企業高質量發展的具體表現。

  而民企REITs也在3月5日再次迎來新面孔，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金獲得證監會准予註冊批復。

  有分析人士&&，數據中心資産兼具穩定性和成長性，是理想的公募REITs投資標的。隨着近年來AI技術的發展和數字化轉型對數據中心的需求激增，行業發展前景良好，同時數據中心資産符合政策導向，且具備市場需求和創新潛力，有望成為公募REITs參與機構的重點布局的方向。