中國倉儲與配送協會最新發布的數據顯示,2023年,萬科旗下的萬緯物流的冷庫容積已位列全國第一。萬科2023年年報和2024年一季度報告顯示,萬緯物流冷鏈營收分別為18.8億元和4.33億元。2023年取得同比增長33.9%的業績。

2023年度,萬緯物流新開業8個項目,合計可租賃建築面積43.9萬平方米;其中冷鏈7個,可租賃建築面積30.6萬平方米;高標庫1個,可租賃建築面積 13.3萬平方米。截至報告期末,累計開業項目可租賃建築面積1002萬平方米,其中高標庫可租賃建築面積 852萬平方米,穩定期出租率為88%,冷鏈可租賃建築面積150萬平方米,穩定期的庫容使用率為 77%。

根據中國物流與採購聯合會數據,2023年,全年物流業總收入為13.2萬億元,同比增長3.9%,物流收入規模總體延續擴張態勢。公路運輸、倉儲裝卸等基礎物流收入佔比依然較大,同比增長在3%左右。相對於行業,萬緯物流仍然保持穩速增長,且冷鏈業務增速連續三年維持在30%以上。

當前,實體經濟企業對物流運營服務提出更高要求,簡單的空間租賃、租金價格比較已經難以滿足客戶需求,在對供應鏈全鏈路降本增效訴求下,客戶對幹冷結合、自動化等産品和倉配一體、數智化、綠色化等服務提出更高要求。萬緯物流自2017年進軍冷鏈物流領域後,萬緯不斷拓展多元化的增值服務能力,從單一倉儲空間逐漸發展為提供倉儲、運營、配送為一體的多溫區供應鏈服務,滿足客戶多樣化需求。

2023年報顯示,萬緯通過打造標準化産品,持續升級冷鏈運營服務能力,在運營層面持續升級完善冷鏈庫內運營服務質量,在規範標準、質量管控、成本效率方面制定了相應的運營規範及管理機制。圍繞行業客戶上游供應鏈協同及下游終端配送需求,萬緯還打造了 BBC(一件代發)、UWD(統倉共配)等標準化服務産品,在多個園區試點運行,提升客戶體驗,升級運營服務能力。

據了解,BBC(一件代發)為客戶提供B端C端業務同倉的全渠道服務,滿足行業客戶差異化運營需求。該服務統一報價、承諾時效,滿足次日、隔日達,全程冷鏈配送,全程庫內測溫,溫控可溯源;目前萬緯已在南京、上海等10個園區試點落地,為三隻羊、廣州酒家、鍋圈食匯等提供電商一件代發業務。

UWD(統倉共配)服務即冷鏈配送“班車化”運營,通過集約化降低企業物流成本。該服務通過共享倉配資源和運輸網絡,定點定時發車、固定線路、專屬司機,降低物流成本。萬緯目前已在全國開設100多條線路,為奈雪的茶、和府撈麵、泰森食品等提供統倉共配服務。

同時,萬緯嚴守質量安全,積極向餐飲、零售、食品等行業頭部客戶學習細分行業標準,建立自身的食品質量安全體系;通過堅持執行高於行業要求的服務標準,打造運營服務專業影響力,提升客戶黏性。報告期內,上海海港園區、廊坊經開園區獲得國內第三方冷鏈物流企業的首個BRCGS S&D(倉儲和配送全球標準,全球食品安全倡議組織對標認可的食品安全認證方案)最高級別 AA級認證;廈門海投園區、上海臨港園區獲得 A 級認證。此外,萬緯物流旗下多個冷鏈園區在主要客戶的年度考評中獲得質量安全第一名。

此外,萬緯響應國家碳達峰行動號召,全面踐行綠色可持續發展理念。截至報告期末,萬緯累計綠色建築認證面積超過860萬㎡,108個項目獲得綠色三星認證,12 個冷鏈園區獲得 LEED 鉑金/金級認證。在全國19個園區實現光伏並網,布局13個用電需求強勁城市,裝機容量達 52.02MW(兆瓦),累計發電量超2200萬度。萬緯物流不斷提升在環境、社會和公司治理(ESG)等方面的表現,榮獲新華網“2023 企業 ESG 碳中和實踐案例”、中國物流與採購雜誌社“2023 中國物流 ESG 典範企業”。