出天津站前廣場，步行從鋼結構的解放橋跨過美麗的海河，游客總會被眼前的一片歷史街區吸引——哥特式、羅馬式、日爾曼式、俄羅斯古典式等各種風格的西洋建築排列在眼前，將一個多世紀前的天津保留至今。
這裡是世界與天津乃至中國北方“相識”的重要窗口——1881年，英國滙豐銀行首先來此設行開業，法、德、意、日、俄緊隨其後，美國花旗銀行、法國東方匯理銀行、日本橫濱正金銀行、太古洋行、怡和洋行、仁記洋行，利順德酒店、泰萊飯店、法國俱樂部等均來到這片區域，影響着整個華北的金融系統，被稱為“東方華爾街”。
一個多世紀後的當代，解放北路及周邊區域仍是天津市的金融高地，但許多外形依舊漂亮的建築卻閒置多年，有的內部年久失修、徒有其表。
2024年1月，天津印發《關於深入推進金融創新運營示範區建設的方案》，解放北路沿線兩側區域被定位為金融歷史文化區，“挖掘盤活載體資源，實現金融與商旅文融合發展”成為這裡的重要使命。
一年來，經過多方共同努力，一批老建築經過“再設計”向着新功能前進。其中最具代表性的當數閒置15年的原開灤礦務局大樓。2024年10月13日，天津五大道金融論壇在此開幕，大樓正式對外開放，樓內的天津金融展示中心、金融機構服務中心同時亮相。
以此為標誌，“東方華爾街”的百年煥新曆程正在加速前進。
風 雲
天津位於北京以東120公里，曾是中國近代屈辱史的親歷者。1860年，英法聯軍佔領天津，這座城市被迫開放。
作為清政府救亡圖存的洋務運動“開平煤礦”運送煤炭的配套設施，天津站始建於1886年，曾以“老龍頭火車站”之名聞名世界。
1900年，八國聯軍登陸天津並進入北京。列強在天津成立了統治政權“都統衙門”，決定修建連接法租界和老龍頭火車站的“萬國橋”，成為解放橋的前身。
彼時的解放北路已初具“東方華爾街”的氣質，北段屬於法租界，被稱為大法國路，南段為英租界，被稱為維多利亞道。由於貫穿英法租界，該條道路被命名為“中街”，意為租借中心。
黑格爾説，建築是凝固的音樂。今天，漫步解放北路，行至中段仍能看見一座青灰色樓體建築，“大龍郵局”四字招牌挂於墻上。
這裡是天津郵政博物館，舊時的大清郵政津局，中國第一個郵政代辦機構、第一部郵政規章、第一單郵政儲金業務均誕生於此。展館內，玻璃櫃中的保險存單、業務單據等史料都跨越了百年歷史。
“這是近代中國郵政儲金等金融業務的起點，也是‘東方華爾街’的發展縮影。”天津郵政博物館館長趙娜説。
風雲故事，在這裡不斷上演。
1877年，清直隸總督李鴻章委派創建官督商辦開平礦務局，總部位於天津。天津師範大學歷史文化學院教授尚克強説，八國聯軍進入後，開平礦務局督辦張翼被洋人以極低的價錢騙走礦務局所有資産，變成了英國註冊企業，後來成為美國總統的胡佛從中大賺一筆。
1906年，清政府又在開平煤礦附近設立灤州煤礦公司，希冀對“英屬”開平公司形成抵制，結果兩礦互相跌價競銷、虧累甚巨。1912年6月，英資“開平礦務有限公司”與“北洋灤州官礦有限公司”簽訂“聯合”經營合同，聯合設立中外合辦的“開灤礦務總局”，總部設在天津。1921年，開灤礦務局大樓建成，與中街僅一個路口之隔。
“東方華爾街”除了外國機構林立，也誕生了創建於20世紀前後的中國“北四行”，即天津鹽業銀行、金城銀行、中南銀行和大陸銀行。
二戰爆發後，中街作為當時財富集聚之地，成為日軍搜掠的重點。當時，十六支金鑄編鐘由清廷流出至此，鹽業銀行經理陳亦侯和“四行儲蓄會”分會經理胡仲文意識到文物的價值，通過運來煤炭覆蓋、對外謊稱轉移等方式將編鐘保護下來，藏於四行儲蓄會天津分會大樓的地下倉庫中，直至天津解放。
如今，這組金編鐘已收藏於故宮博物院，供人參觀。
在中街“風向標”滙豐銀行天津分行舊址旁，有一座紅色圓形穹頂、黃磚貼面的建築，是原天津華俄道勝銀行的所在地。1948年，為配合解放軍進津，中共天津工作委員會選取該樓作為工作地點，通過一系列卓有成效的工作，團結了大批金融界、工商界人士。
1949年，天津解放，中國人民銀行天津市分行成立，借助中街的底蘊，金融自主的時代來臨。這裡有了新中國首家國營證券交易所、新中國首家公布外匯牌價銀行，偽幣肅清等人民幣相關工作也在此率先完成，一系列重大金融事件繼續在這條兩公里長的道路上演。
同年，“萬國橋”正式更名為“解放橋”，那條“東方華爾街”也成為今人熟知的解放北路。
盤 活
解放北路10號，一幢金屬鐵藝裝飾風格的建築正在緊鑼密鼓地改造施工。搬運建材、改裝線路、清理廢料……工人們忙得熱火朝天。
這幢建築是始建於1934年的原新華信託儲蓄銀行大樓，使用權幾經易主後長期閒置。天津和平區區屬國企天津和平投資發展集團有限公司於幾年前購入使用權後，決定結合街區發展定位，引入新業態。
“大樓的新功能是高檔酒店。”項目負責人、大連花美時酒店有限公司總經理陳曉亮向記者談起項目最新進展，“2024年9月啟動施工，目前仍處於前期階段，預計2025年7月完工，設計客房97間。”
作為曾經的“東方華爾街”，一個世紀前的解放北路曾無比熱鬧。然而，許多漂亮的樓宇卻一度閒置下來，“人去樓空”。
近年來，在和平區和天津市有關部門的共同努力下，依託豐富的文旅資源，一批“沉睡”樓宇在解放北路重獲新生。
坐落在解放北路79號的原東方匯理銀行大樓裏，天津國際拍賣有限責任公司、西洋美術館先後入駐，舉辦天津文物藝術品拍賣會、中外美術展覽及各類文化藝術交流活動；位於解放北路與承德道交口的法國公議局舊址，如今成了天津數字藝術博物館，敦煌等多個文化符號，通過數字化在這座百年建築中與游客相會。
2024年，“盤活煥新”這個關鍵詞在解放北路再度掀起了高潮。
2024年1月4日，“歷史風貌建築原開灤礦務局大樓修繕竣工”的消息在網上傳開。這座曾作為天津市委辦公所在地、自2009年後處於閒置狀態的大樓，進入了“盤活倒計時”。
根據天津市《關於深入推進金融創新運營示範區建設的方案》，解放北路沿線兩側區域被定位為金融歷史文化區。天津市地方金融管理局副局長張建華&&，作為街區標識的原開灤礦務局大樓成為盤活首選。
“原開灤礦務局大樓是街區內單體面積最大的閒置文保建築，通過提升改造，能夠成為天津金融展示中心和金融機構服務中心。”張建華説。
“修”與“用”同步謀劃。
天津市建築設計研究院有限公司作為工程總承包單位，牽頭承擔起大樓修繕工程，確定了“以文物保護為先導，以最小干預為基礎，以文物保護與修繕再利用並舉為目標”的基本原則，在不破壞整體格局的前提下，一層將房間提升改造為商務洽談、會議中心、金融培訓等區域，面向全市金融機構承接培訓座談等活動；二、三層則被改造為金融機構辦公場所。
和平區專門成立市場化運營公司，對該項目進行整體經營管理，主動對接各類金融機構，在相關市級部門的支持下，引進全市規模最大的政府引導基金——海河産業基金、國內高端金融智庫——北方新金融研究院入駐。
目前，和平區正在圍繞已盤活的一系列風貌建築，謀劃專屬金融文旅路線，通過“以點帶線，以線成面”的方式，進一步提升金融歷史文化區整體氛圍。
“我們聯動金融樓宇和閒置洋樓，形成金融組團，加快金融資源聚集。”天津市和平區財政局副局長陳秀梅説，區內正積極盤活存量資産，推動金融機構向解放北路集聚。
煥 新
2024年10月13日，天津五大道金融論壇在原開灤礦務局大樓召開，來自國家部委、知名高校、權威智庫及全球領先金融機構的約350名代表齊聚津城。
大樓同步對公眾開放，正式進入“活態”。踏入大樓，依舊可以聽見棗紅色的木質地板發出的輕微吱呀聲，在華麗吊燈和復古裝飾的映襯下，不禁令人有時空交錯之感。
負責大樓運營的天津東華商業運行管理有限公司總經理張仲智説，透過這棟樓的重整使用，能夠一窺解放北路為中心的天津金融片區的未來之路。
數據顯示，解放北路現存歷史風貌建築41座，其中特殊保護等級16座，重點保護等級13座，一般保護等級12座。
據介紹，解放北路沿線歷史風貌建築目前仍有約一半是金融機構在使用，中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等機構的營業部或辦公場所依然坐落於此。
“解放北路及周邊區域金融業增加值目前佔全和平區的80%以上，仍然是和平區乃至天津市的金融高地。”陳秀梅説。
怎樣的金融業態，才能夠支撐起金融歷史文化區的定位？這條百年老街，也在思考未來的去向。
在解放北路與營口道交會處，一幢新古典主義建築正面八根石柱格外醒目。2022年2月5日，中國銀行成立110周年紀念日，位於解放北路80號的中國銀行（天津）博物館揭牌使用。在中國銀行天津辦公舊址上“原汁原味”地還原展示了當年的場景，讓一個多世紀的中國現代金融史向參觀者“説話”。
博物館負責人朱妍介紹，整個展館共630余件展品，其中實物展品超過半數，是中國銀行全國唯一一座對外開放的博物館。“2012年分行搬入新大樓後，這裡閒置下來，2018年開始籌建博物館，用於記錄歷史。”
這樣的故事並非孤例。昔日滙豐銀行天津分行舊址，現在作為中國銀行天津和平支行的營業廳對外正常營業，每日前來辦理金融業務的市民絡繹不絕；由愛國華僑最早建立的中南銀行天津分行舊址，如今也成為中國建設銀行的一處辦公地點。借助街區的盤活煥新之路，科技金融、綠色金融、養老金融及細分配套産業等方面的深化合作，已是日漸成熟的議題。
張建華説，通過政府推動、國企引領、自主更新等多種模式，帶動輻射周邊歷史建築群落的開發利用，解放北路沿線、利順德歷史文化景區項目快速推進。“未來我們將通過市場化手段，承接金融主題高端論壇、路演、培訓、會務等商業性活動，積極謀劃高端藝術展、精品拍賣會等高品質主題活動，探索形成新的發展增量。”
金融創新運營示範區是天津在京津冀協同發展中的一大定位，伴隨支持政策落地，金融發展的東風再向解放北路吹來。
在原開灤礦務局大樓南側，中國人壽金融中心（天津）矗立，這座50多層高的摩天大樓俯瞰着整個解放北路街區，與街區內的其他老建築相互映襯。
走進大廳，總長9米的巨幅油畫《百年金融街》懸於醒目處，解放北路周邊的知名金融機構及建築均在畫作上留下身影。“這裡既是金融資源集聚中心，也是文化匯聚中心。”中國人壽金融中心（天津）總經理楊動説。
在解放北路北側路口，解放橋的另一頭，天津站前廣場旁邊的天津世紀鍾經過多輪修繕，終於在2025年來臨時刻，再度敲響了久違的新年鐘聲。
鐘聲在解放北路回蕩，仿佛一場穿越時空的對話。（記者李鯤 郭方達）