年底衝量 樓市供應量持續增加
2019-12-12 08:41:40 來源: 江西日報
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  據南昌樂居不完全統計,12月南昌樓市預計有36個樓盤入市,其中十余個純新盤將迎來首次開盤。年底業績衝刺、資金回籠壓力之下,房企推盤節奏加快,供應量顯著增加。

  多板塊純新盤上市

  11月最後一周,南昌樓市迎來新增預售高峰,共計有22個樓盤領取預售許可證,其中市區共有12個項目,九龍湖、高新、青雲譜、灣裏、新建、南昌縣各大板塊均有樓盤上新。住宅方面,有新力江悅、豐源嘉會、紅星九灣天鉑、恒茂未來都會、碧桂園城央書院等新領預售。其中碧桂園城央書院為東湖區純新盤,項目位于東湖區人民公園附近,地理位置優越。其首次領取了3號樓高層預售,可售房源273套,精裝修均價在14772元/平方米至18238元/平方米之間。産品面積有48平方米一房、72平方米兩房、89平方米三房,將于近期開盤。

  進入12月,樓市拿證步伐繼續。12月2日至6日這周,南昌樓市又有6個項目取得預售許可證,新增住宅房源966套。其中碧桂園正榮·灣棠與融創雪個庭為純新盤。碧桂園正榮·灣棠位于南昌市灣裏區雙馬石路與陳家路交會處。項目總用地面積約2.3萬平方米,總建築面積約為5.59萬平方米,主力戶型為89平方米與108平方米的三房;結構是18層兩梯四戶。12月18日將公開搖號,首期推出64套房源。融創江西探索“八大山人”的歷史故事,採用其名號“雪個”作為項目案名,落子南昌青雲譜區,打造新中式産品——融創雪個庭。項目總規劃547戶,12月中旬將首推洋房,建築面積為125平方米至150平方米三至四房。

  據統計,12月南昌樓市預計有36個樓盤將推出新房源,高層、洋房仍是主力産品,九龍湖、新建與南昌縣為供應重點,其他板塊也均保持有2至3個樓盤的推新量。這其中,東湖區碧桂園城央書院,高新板塊東匯後海,九龍湖融創紅城投贛江府、新越明樾府,青雲譜融創雪個庭,灣裏區碧桂園正榮·灣棠、嘉園悅山居,新建區龍湖春江悅茗,南昌縣鴻海水岸之城等十余個純新盤都將陸續上市。

  供求關係漸變

  樓市調控持續之下,今年樓市在經歷了3、4月份短暫的“小陽春”行情後,市場轉向平淡。特別是第三季度以來,被視為樓市“晴雨表”的土地市場流拍頻率上升,市場各方心理預期出現明顯變化。10月,不含新建區及南昌縣在內,南昌市新房住宅網簽3934套,環比下跌20.1%,網簽面積48.53萬平方米,環比下跌19.6%;二手房住宅網簽1919套,環比下跌21.13%;網簽面積17.88萬平方米,環比下跌23.1%。南昌樓市10月網簽創9個月來新低。11月,南昌樓市繼續“淡季檔期”,當月,不含南昌縣、新建區等地在內,南昌市新建商品房網簽3876套,網簽面積約45.76平方米,環比、同比繼續下跌。

  成交繼續下滑的同時,南昌樓市供應量卻迎來穩步增長。中原地産統計數據顯示,2019年11月,南昌樓市商品房供應面積74.93萬平方米,環比增加37.04萬平方米,環比增長接近一倍。截至11月底,南昌樓市1至11月累計新增商品房供應量504.99萬平方米,同比上漲43.7%,月均供應量約46萬平方米。年底業績衝刺、資金回籠壓力之下,開發商在奮力推盤的同時,各種優惠促銷手段頻出,供求關係漸變之下,有需求的購房者不妨抓住時機及時出手。(記者 熊鳳玲)

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【糾錯】 責任編輯: 唐子蘭
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