深圳市消委會曝光銀行個人購房貸款合同五大問題
2019-08-17 19:42:48 來源: 新華網
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  新華網深圳8月17日電(吳夢帆 龍佩珊)近日,深圳市消委會通報了自今年3月份以來開展銀行個人購房貸款合同不公平格式條款“回頭看”工作。這個期間,深圳市消委會收集了12家銀行目前適用的個人購房貸款合同文本,發現5方面問題。

  一是強制借款人接受提前還款各項條件。12家銀行中有10家銀行存在強制讓借款人提前還款的要求,消委會建議將此條款改為:借款人要求提前還款的,應以書面申請通知貸款人。

  二是限制抵押人行使房屋所有權。例如消費者在將房屋出租的情況下按時還款,實質上並未損害銀行抵押權,反而增加了抵押物的價值,屬于對抵押房屋的合理使用,銀行不應限制消費者出租房屋的期限。

  三是銀行因形勢變化單方宣布貸款立刻到期。消委會認為,銀行無權通過格式條款的方式單方宣布貸款立刻到期,要求消費者立即清償借款本息,甚至向消費者收取違約金。

  四是房貸合同捆綁非房貸合同。在個人貸款合同中加入了其他的貸款項目,加重了消費者的贖樓難度,侵害消費者的自主選擇權、公平交易權。

  五是未合理使用用戶個人信息。用戶個人信息受我國法律保護,收集和使用用戶信息應遵循“合法、正當、必要”原則。

  深圳市消委會針對以上問題多次徵求銀行業監管部門、銀行業消費者保護促進會、涉評銀行、律師專家等多方意見,形成最終點評意見。12家銀行研討深圳市消委會評議意見並對格式合同中存在的問題進行積極整改。

  截至8月,深圳市消委會收到12家銀行提交的書面情況説明及整改方案,共29條格式條款均整改完畢,整改率由2016年的52.9%上升至100%。

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【糾錯】 責任編輯: 關錦恒
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