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福州首次拍賣集體租賃住房用地 全裝修成品交房-新華網
記者昨日獲悉,經福州市人民政府授權,倉山區人民政府批準,聯建村村民代表大會表決同意,倉山區自然資源和規劃局決定以拍賣方式,公開出讓聯建村集體租賃房(CJ2020-1號)集體建設用地使用權。
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福州首次拍賣集體租賃住房用地 全裝修成品交房

2020-03-27 10:46:45 來源: 福州晚報

  記者昨日獲悉,經福州市人民政府授權,倉山區人民政府批準,聯建村村民代表大會表決同意,倉山區自然資源和規劃局決定以拍賣方式,公開出讓聯建村集體租賃房(CJ2020-1號)集體建設用地使用權。

  這不僅是倉山區首次推出集體租賃住房用地,也是福州市首次採用公開拍賣的方式,出讓集體租賃住房用地。

  宗地面積15807平方米,用途為住宅用地(租賃住房用地),起始價2910萬元。土地出讓金由聯建村全額用于回購本地塊建設的租賃住房(含配套商業、地下車位),租賃住房、配套商業、地下車位面積回購比例為9:1:5,按建安成本回購,回購價格分別為租賃住房4500元/平方米、配套商業4500元/平方米、地下車位3000元/平方米。

  宗地內回購面積由競得人統一經營,期限為22年(自交地之日起算、含2年建設期),競得人應按年支付租金。宗地內所有建築面積均作為租賃住宅或租賃住宅相關配套使用,不可分割銷售。

  租賃住房(不含配套商業)實施全裝修成品交房,最大戶型建築面積不超過60平方米。建築設計方案、裝修設計方案和標準須經過倉山區倉山鎮和聯建村書面認定。競得人應先裝修一套樣板房,經倉山區倉山鎮和聯建村驗收確認,按確認後的樣板房進行裝修。

  該項目集體租賃住房須統一納入福州市住房租賃市場服務監管平臺,房源實行統一核驗、統一發布、統一網簽和統一備案。租賃住房項目租賃期限最長不超過10年,一次收取租金不得超過1年,最短租期不得少于6個月,合同不得含有自動續租條款。合同期滿符合條件的,承租人可以申請續租並重新簽訂租賃合同,同等條件下有優先承租權。項目運營公司按規定登記承租人身份信息,並及時向當地公安機關和社區居委會報備承租人信息。

  物業管理用房、快遞服務用房、門衛收發室、垃圾集散間等公用設施的産權歸全體業主共有。競得人須配建社區居家養老服務站無償移交聯建村。

  拍賣定于4月20日上午10:00,在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。(記者 何佳媛)

[責任編輯:袁羽 陳醉]
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