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央行昨日發布消息,5年期以上LPR(貸款市場報價利率)下調10個基點至4.65%。對購房者來説,以貸款100萬元,期限30年,採用等額本息還款方式計算,5年期以上LPR每下降10個基點,月供約減少60元,合計可節省21637元。
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4月貸款市場報價利率“雙降” 榕首套房貸利率或降至5.19%

2020-04-21 14:27:11 來源: 福州晚報

  央行昨日發布消息,5年期以上LPR(貸款市場報價利率)下調10個基點至4.65%。記者從在榕銀行獲悉,福州首套房貸利率有望因此下調至5.19%,購房者每100萬元房貸的月供將減少60元。

  中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年4月20日,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。對比發現,3月1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。

  對購房者來説,以貸款100萬元,期限30年,採用等額本息還款方式計算,5年期以上LPR每下降10個基點,月供約減少60元,合計可節省21637元。

  據了解,目前福州首套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+54個基點,即5.29%(4.75%+0.54%)。5年期以上LPR調降10個基點後,市民購買首套房有望獲得的最低房貸利率為5.19%。

  值得注意的是,LPR每月20日對外公布一次,不過相應的房貸實際執行利率不會每月調整一次,重定價周期通常為1年。由于大部分銀行規定重定價日為每年1月1日,因此針對轉換後的房貸,最近的參考LPR應該是2020年12月將公布的5年期以上LPR。

  福州房地産業內人士表示,影響房價漲跌的因素有很多,降息只是一方面。LPR下調能夠降低購房者的負擔,但這並不意味著刺激樓市,目前福州樓市政策沒有變化,“房住不炒”仍是主基調。(記者 江海)

[責任編輯:袁羽 陳醉]
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