去年12月29日SOHO中国以40亿元收购上海外滩地王项目50%股权后,SOHO中国与该项目另50%股权的持有方复星国际就口水不断。今日,SOHO中国董事长潘石屹在其博客上发布长文,披露交易背后的细节,并表示复星国际以要上法院起诉SOHO中国为由,要挟SOHO中国付给复星国际5亿元。
SOHO中国收购引发复星反弹
去年12月29日SOHO中国以40亿元的价格收购了上海外滩地王项目50%股权,消息公布后,复星国际强烈反弹,在30日一早即发布公告称SOHO的行为让复星国际“感到惊讶”。复星认为,公司在该项建议交易中拥有优先认购权,因此若该等权益无法得到保障,复星将采取合适之法律手段维护自身权益。
这幅地块由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格,将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司,出售给海之门。彼时,海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权。
持有海之门另外50%股权的复星认为,该公司对海之门剩余股权有优先认购权,但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。由此,事件各方“口水”不断。
随后,复星国际在今年5月31日发布公告称,为保障公司对上海外滩8-1地块的优先认购权,已对相关各方正式提起诉讼。复星方面其后向媒体披露,该案涉及的被告为SOHO中国、绿城中国、证大房地产在华东的子公司。该案原定于8月2日开庭,不过后由于SOHO中国提出延期举证期限的要求而延后开庭。
目前尚未有开庭日期的更新消息。
潘石屹透露交易前双方沟通细节
潘石屹今日突然在其个人博客上公布此案的相关内容,潘石屹表示,在收购该项目之前,他本人与复星董事长郭广昌有比较详细的沟通与交流,双方并相互去对方公司考察。
潘石屹在博客文章中表示,复星方面最初托人带话给潘石屹,希望由复星国际收购,之后转让40%股权给SOHO中国,潘石屹当时回应称低于50%的股权就不进入了。之后,潘石屹约见郭广昌明确表示愿意购买50%以上的股权,郭广昌表示欢迎。
之后,潘石屹又赴复星办公室就收购的事情向对方进行了完整通报。潘石屹称,郭广昌还是表示欢迎SOHO中国进入,并愿意合作。
潘石屹的文章显示,在12月27日之前,双方的交流与沟通均较为友好。不过12月27日,双方的友好戛然而止。潘石屹写道,“12月27日,复星集团的范伟代表复星提出要求,我们才明白复星提出的合作方式是:SOHO要收购8-1项目证大和绿城的权益,必须给复星付5亿元人民币的补偿,同时SOHO多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。”
潘石屹表示,认为该要求屋里,因此拒绝了,并与证大和绿城签署了收购协议,于12月29日在香港联交所网站进行了公告。
双方最终撕破 复星起诉SOHO中国
在SOHO中国宣布收购上海外滩项目50%股权后,各持有这一项目50%股权的两大股东就“口水不断”,丝毫不见友好合作的态势。
潘石屹在文中表示,收购后,SOHO中国通过多种渠道与复星接触,希望精诚合作,不过“复星的焦点只有一个,要SOHO付5亿元给复星。复星要5亿元的理由是,复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后,再加5亿元卖给SOHO。”
此后,双方仍各坚持各自意见。“之后,汪群斌给我打电话说,如不答应付5亿元的条件,他们就要在法院起诉我们。”潘石屹写道。资料显示,汪群斌为复星集团执行董事兼总裁。
而随后,就是SOHO中国被复星国际告上的法庭,显示这一项目的两家对等持股的大股东的关系已完全破裂。
而关于这一项目的进展,目前仍在持续进行,并未受到两大股东争斗的影响。按计划,该项目将在2015年完工。
对于事件的进展,网易财经将保持关注。
以下是潘石屹的博客全文:
近一年来, 复星关于上海外滩8-1项目起诉SOHO中国的事,成为了媒体记者们不断追问的焦点。我一直回避回答这类问题,我们坚信法律是公正的,不会冤枉我们。
但我的回避引来了许多的猜疑和各种流言。为了澄清事实,在此,我将8-1项目成交前后发生的几件事,原原本本地告诉关心我们的朋友们。
2011年4月,复星在西安项目合作伙伴张民耕先生受复星的委托来我办公室。他说:复星想收购证大和绿城在8-1项目的股权,收购后想转让40%股权给我们,问一下我们的意愿。我说:低于50%的股权我们就不进入了。
之后,我去上海在豫园万丽酒店约见了复星董事长郭广昌先生。我明确表示,SOHO愿购买50%以上的股权,进入8-1项目。郭表示欢迎,但他说8-1虽然复星绝对控股,但股权关系复杂,等他梳理好股权关系后,再与我们联系。
2011年11月15日,证大公司董事长戴志康委托汪先刚打电话给我,说证大和绿城两家都资金紧张,问我们愿不愿意收购他们在8-1项目的权益。同时也表示,在之前的7个月中,证大一直在和复星集团商谈出让股权,但在收购条件上始终达不成协议。我表示可以考虑,并打电话将收购的想法告知郭广昌,征求他的意见。
2011年12月6日,我去上海在复星办公室专门拜访郭广昌、范伟、汪群斌以及复星其他人员。我将SOHO想收购8-1项目证大、绿城权益的事再次完整向他们通报。我说:证大和绿城资金紧张,急需套现。要么你们复星收购,解证大和绿城的燃眉之急。要么我们收购,收购后SOHO与复星精诚合作。郭广昌表示,欢迎SOHO中国进入,复星愿意与我们合作,就未来的合作他希望商讨一个合作的方式。
2011年12月1日,郭广昌带复星团队来SOHO考察,洽谈下一步合作,参观了BIM系统。我给他们赠送了公司成套的内部管理制度。
12月27日,复星集团的范伟代表复星提出要求,我们才明白复星提出的合作方式是:SOHO要收购8-1项目证大和绿城的权益,必须给复星付5亿元人民币的补偿,同时SOHO多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。
我们认为复星的这些要求都是无理的,因此拒绝了。我们与证大和绿城签署了合同并公告。
签约后的几个月,我们直接与复星接触过,也通过朋友们任志强(微博)、冯仑、郑永刚的牵线与复星接触过,希望双方精诚合作。但复星的焦点只有一个,要SOHO付5亿元给复星。复星要5亿元的理由是,复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后,再加5亿元卖给SOHO。
2012年2月27日,我再次与复星郭广昌、范伟、汪群斌见面表示,8-1项目由郭广昌任董事长和法人代表,双方精诚合作。复星仍然坚持让我们多付5亿元。
之后,汪群斌给我打电话说,如不答应付5亿元的条件,他们就要在法院起诉我们。我说,我们一直尊重你们,一直盼望着与你们团结合作。但如果要告我们,只好奉陪。我不相信任何一个法院会支持你们的无理要求。
每次与复兴管理层接触,我都强调上海外滩8-1项目是历史赋于给我们的责任和机会,我们两家应该抛开恩怨,团结合作,创造出对得起上海和时代的创新建筑作品,希望我们能尽快地从官司纠纷中走出来。
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