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空間即服務 延伸平臺社交與情感交流功能
長租公寓,其實就是打造了一個不僅僅是滿足居住的需求,在居住需求之外,延伸了租賃平臺上的社交功能和情感交流的功能,而物業服務是針對龍湖自身物業的管理和服務。所以,在龍湖空間即服務的大背景戰略下,其實就是希望龍湖未來在不同的觸點,通過不同的城市空間,滿足消費者需求,形成有效的空間連接,這就是龍湖對于所謂美好生活提檔升級的大背景下做的思考,也是希望為市民提供更多更好的服務。
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打造高品質生活 不斷創新、創造新需求
對于傳統的房地産領域,我們更多的是從供給側的角度去理解市場釋放的新需求,比如大平層,是對客戶進行研究之後的産品,三年之前,重慶基本上沒有接觸過大平層這個産品的概念,這也是一種新的業態。其實龍湖一直將打造高品質生活作為願景,不斷的去創新、創造一些新的需求,同時引領市場的需求,從而推動整個房地産發展和進步。
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建設服務體係 多方共同努力補齊短板
長租公寓市場,在租金方面,每個城市因為經濟發展,産業結構不一樣,經濟發展水準不一樣,就導致了城市可支配的收入相對來説差異還是很大,特別是重慶和一線城市相比,這種差距還是比較明顯。這種背景下會面臨成本測算的問題,第二個運營管理,從目前來看,我們店長+管家這種模式是高成本的運營方式,再加上我們希望獲取合理的利潤,就會導致可能在拿取項目的過程當中,很多項目可能就不能符合我們的需求。
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切入新領域 推進居住需求
對于龍湖,不是第一家切入長租公寓市場的企業,但是龍湖一定是第一家把長租公寓作為戰略來積極推進的企業。目前,我們在全國已經有二十幾個城市正在開展長租公寓的業務,同時十幾個城市已經相繼開業,而且取得不錯的結果。所以,希望通過對戰略的選型,然後在政策背景支援下,不斷做大規模,讓我們服務更多城市,特別是一些人才流入,對城市的人才進行配套型的落地。
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構建有歸屬感的生活場景
龍湖是一個在戰略布局下最堅決和貫徹最徹底的企業。對于租售同權的概念,肯定是未來的一個趨勢,包括一線城市,他們從很多關口裏面都已經在體現大的政策背景,比如從土地供應,明確要求土地所佔的比例,或者説必須用于長租,而且在長租的領域,要體現租售同權。還有一個權利叫戶籍權利,代表著很多權利的共同實現,比如小孩的教育權利,醫療保障、社會養老的保障等。
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