關於碧桂園 人物介紹 項目介紹 業務分佈 業務説明 數據分析 新華網天津地産

對於中國地産界而言,碧桂園一直都是神話的創造者。2012年是碧桂園成立20周年。作為全國地産十強的企業,碧桂園已擁有20年“造城”經驗,足跡遍佈於17個省市及海外地區。每到一座城市,碧桂園勢必會掀起一股樓市熱銷的神話,在當地老百姓心中留下濃墨重彩的一筆。如今碧桂園已成功開發逾100個高品質地産項目,獲得近30萬業主的一致肯定而成為“造城專家”,而且還在不斷給更多人帶來五星級幸福生活! 是什麼讓碧桂園能有今天的成就;又是什麼項目讓億萬業主為之沉醉和追捧;對於這個神話般的企業,您又了解多少?新華網天津房産頻道值此碧桂園成立20周年之際,隆重推出系列專題“碧桂園 輝煌20年”,為您揭開碧桂園的神秘面紗,帶您走進“造城專家”碧桂園。

一位樸素低調的地産富豪
碧桂園掌門人:楊國強
 

1955年出生在廣東順德一個農民家庭的楊國強,年少時家境十分貧窮,他曾放牛種田、做泥水匠及建築包工頭。20歲左右加入鎮政府屬下的北滘建築工程公司,從底層做起至上世紀90年代初晉陞為總經理。在企業改制中楊國強與幾名同鄉合資將北滘建築工程公司買下,更名為廣東騰越建築工程公司。他低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地,並以“碧桂園”命名開始進軍房地産。

後來樓市崩盤,楊國強面對樓盤滯銷,亦一籌莫展。樓盤策劃人王志綱在觀察碧桂園後,提出興建一所貴族國際學校,吸引有錢人的兒女就讀,並以此帶動學生家屬買樓定居。這一方案正好切合了已富裕起來的廣東市場需求,楊國強果斷採納了這一建議,碧桂園一炮走紅。楊國強不僅通過貴族學校帶來樓盤銷售的客源,多達每人30萬元的學費,亦為當時陷入困境的碧桂園帶來一筆不菲的流動資金。碧桂園成立以來,逐漸發展住宅工廠的模式。>>>詳細

碧桂園創始人之一楊國強的女兒
碧桂園新一代掌舵人:楊惠妍
 

楊惠妍是楊國強的二女兒,1981年出生,畢業於美國俄亥俄州立大學,主修市場營銷及物流專業,2005年加入碧桂園擔任採購部經理,現作為碧桂園公司執行董事,楊惠妍主要負責整體採購監督、企業資源管理,並參與制訂發展策略。

楊惠妍總是給人一種親切感、穩重感,楊惠妍曾經在家人面前&&,她的志向是當一名教師,而現如今,她已經成為了碧桂園的新一代掌舵人。楊惠妍並非外界認為的僅僅是楊氏家族財富的代言人。據碧桂園公司內部人士透露,在楊國強去美國治病時,碧桂園集團管理團隊就由楊惠妍全面接管。當時只有22歲的楊惠妍加入碧桂園的同時,也帶來了全新的來自美國的管理團隊,在很大程度上接替了楊國強時代的原有創業團隊。 與碧桂園有來往的業內人士評價楊惠妍是一個做事幹練、機敏,有控制能力的人,她將使碧桂園完成從家族企業向現代企業的轉變。碧桂園過去一段時間在天津、北京等城市及江蘇、湖南等省拿下不少郊區地塊。>>>詳細

肩負重任 “外來兵”空降家族企業
碧桂園總裁及執行董事:莫斌
 

談到莫斌這個人,其求學經歷也頗為傳奇,45歲的莫總裁本科畢業於衡陽工學院(現為南華大學)工業與民用建築專業,且具中南財經政法大學研究生學歷,為教授級高級工程師。如此求學歷程也為其今後擔任碧桂園總裁之職奠定了基礎。

對於剛剛走馬上任的總裁莫斌,媒體的關注度頗高。事實上,從碧桂園公布了高管變動的消息之後,莫斌之前中建五局的從業背景就成為媒體關注的焦點。加入碧桂園之前,莫斌自1989年起便受雇於國內最具國際競爭力的建築地産集團中國建築第五工程局有限公司,曾擔任多個高級職位,離職前為董事及總經理,對房地産開發、建築業務、施工管理、市場營銷、成本控制、企業管理等多個範疇,擁有超過20年豐富經驗。莫斌此前在業內也並非大紅大紫,但是,與專長財務的崔健波相比,莫斌有着豐富的房地産工程實際操作經驗,為中建係工作21年,此前還與碧桂園有過項目合作。 >>>詳細

主力戶型:160-285㎡聯排別墅
項目價格:毛坯均價10000-11000元/㎡
 

提到碧桂園,閃現在人們腦海中的莫過於順德碧桂園。順德碧桂園是碧桂園的第一個項目,也是開創碧桂園五星級家模式的項目,雖然碧桂園已在全國開發多個項目,但順德碧桂園仍為人們津津樂道。

順德碧桂園位於廣州與順德重要交界點因東靠青山綿綿的桂山,西臨清澈粼粼的碧江,兩河四岸,規模龐大,氣勢壯觀,因而得名:碧桂園。這裡也是給你一個五星級的家最早起源的地方。順德碧桂園率先構建“五星級會所+社區學校+五星級社區生活+住宅”=“五星級的家”的家園生活模式。

與順德碧桂園並駕齊驅的,莫過於赫赫有名的假日半島。碧桂園假日半島開發模式頗有點與眾不同,那就是採取了配套先行的模式,以齊全的配套設施來打動買家的“芳心”,配套設施如“故鄉里”主題公園、高爾夫球場、五星級標準的酒店、商業街等都已全部落成。 >>>詳細

主力戶型:三居至四居105-263平方米
項目價格:均價7500元/平方米
 

碧桂園鳳凰城誕生於2002年,是深受廣州市民喜愛的明星樓盤,也是一座成熟運營了10年的都市山水繽紛大城。以“森林、湖泊、新城市” 定位的鳳凰城,拉開了廣州都市山水新城人居新模式。隨着開發進度的推進,鳳凰城的生活環境已經越來越美,越來越舒適和方便,一座繽紛成熟的山水新城已經崛起在廣州。包括鳳馨苑在內,鳳凰城現已規劃建成各具特色的13個獨立苑區,包括:超豪別墅區,獨立別墅區,聯體別墅區,優雅洋房區以及專為外籍人士量身訂造的鳳凰島國際租賃社區。數萬業主在此安居樂業。五星級的鳳凰城,開創廣州大型居住社區的新時代。

碧桂園鳳凰城的高層項目和鑽石墅項目尤為值得一提。碧桂園一直堅持做老百姓買的起的好房子,天津如此,廣州亦是。超低的價格不僅不會影響但碧桂園項目的質量,相反,齊全的配套和五星級的物業服務更是讓你覺得物超所值。站在16層的陽&,俯視碧桂園的全景,震撼和驚喜並存。>>>詳細

主戶型:高層96-143㎡,雙拼美墅216-350㎡
項目價格:均價5800 元/平方米
 

天津碧桂園坐落在正在崛起的天津津南區。津南區是天津市四個環城區之一,位於天津市東南部,海河下游南岸。津南區經濟發達,社會繁榮,特産富饒,氣候宜人,素有天津“金三角”之稱。既是美麗富庶的魚米之鄉,又是正在崛起的外向型工業重地。隨着海河教育園的落入,津南區也已成為經濟、文化、區域共同發展的繁華區域。

天津碧桂園匯集20年高端住宅開發經驗,萃取80座碧桂園項目的鍛造經驗,始終以中國地産十強的姿態踐行着“給您一個五星級的家”的開發理念。天津碧桂園坐擁梅江之南中央學府區,擁有天嘉湖、松江生態園等最為珍貴的生態景觀,總規模96萬平米,臨湖觀景生態自然。周邊海河教育園區已正式開工建設,建成後將成為“世界一流、國內領先”的産學研緊密結合的大學城,區域人文氣息濃厚。同時,天津碧桂園創造性的將五星級標準酒店引入社區,規建近萬平米的商業中心、大型超市等也一應俱全。 >>>詳細

碧桂園業務分佈
上海碧桂園
重慶長壽碧桂園
杭州碧桂園
安徽-蕪湖碧桂園
安徽-蕪湖碧桂園
海南碧桂園椰城
湖北武漢碧桂園生態城
湖南長沙碧桂園山水桃園
南京碧桂園歐洲城
廣西北流碧桂園
濟南-碧桂園
瀋陽-太陽城
瀋陽-銀河城
黑龍江綏化碧桂園
黑龍江綏化碧桂園
內蒙-通遼碧桂園
雙文丹項目—吉隆坡北度假首選社區
年內,碧桂園一如既往地積極配合國家政策,應對市場變化,推出高性價比房源,取得了良好的業績。本集團2011年全年共實現合同銷售金額約人民幣432億元,合同銷售建築面積約687萬平方米,同比分別增長約31%及15% ,並超額完成全年430億元的合同銷售目標。本集團2011年全年共實現交樓面積約590萬平方米,同比增長約19.6% 。本集團2011年全年總收入及毛利分別約為人民幣34,748.3百萬元及人民幣11,995.7百萬元,同比分別增長約34.7%及43.6% 。權益所有人應佔利潤約為人民幣5,813.2百萬元,同比增長約35.5% 。董事會建議派發截至2011年12月31日止年度之末期股息,每股人民幣12.96分。
有碧桂園官方公布的信息來看,在大本營廣東省,碧桂園2011年全年業績依然穩健,合同銷售金額佔本集團合同銷售總額約66% 。此外,隨着近兩、三年來廣東省外新項目的陸續交樓以及項目環境、配套設施的加快完善,董事會認為碧桂園的品牌認知度也在這些區域逐步提升,不但幫助了該等新項目收入的不斷上升,也為日後統籌地區長遠發展奠定了良好的基礎。廣東省以外項目的合同銷售金額佔本集團合同銷售總額的比例,從2008年的約24%提升至2011年的約34% ,印證了本集團在廣東省成功的營運模式在廣東省以外地區的可複製性。同時廣東省外銷售金額的比例上升也預示着集團今後的發展側重點將是以省內為主,向外擴張的發展方向,未來省外的項目的發展潛力將是不可估量的。
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