“真沒想到，現在自主辦理房産證這麼方便，一會兒工夫就能辦完手續，4個工作日內不動産權證書就能拿到手了。”近日，市民張先生在不動産交易登記大廳窗口領取到不動産權證書後興奮地説道。
記者了解到，自今年我市推出購房人自行申請辦理商品房轉移登記服務以來，像張先生這樣，通過自主辦理不動産權證的市民越來越多。截至6月6日，全市已有89個商品房項目的業主可自行辦理不動産權證書，2600余戶業主自行申請完成了商品房轉移登記。
今年年初，張先生從媒體上看到我市推出購房人自行申請辦理商品房轉移登記服務後，隨即按照操作指引登錄“西安不動産登記”微信公眾號，查詢了項目公示名單。近日，他在西安市不動産登記服務中心最新一批次公示的購房人自行申請辦理商品房轉移登記項目名單中，確認他所購買的住宅項目名列其中。於是，他第一時間攜帶身份證、購房合同等資料，自行前往不動産交易登記大廳申請辦理。
“從出具材料到拿到受理告知書前後只用了10多分鐘時間，工作人員告訴我，接下來是後&審核等環節，時間不超過4個工作日。”説起這次自主申請辦理不動産權證的過程時張先生很興奮也很激動，他説，“以前這是難以想象的，沒有數月甚至數年的等待，根本不可能拿到房本，如果開發商不配合，想要把‘大紅本’拿到手，不知要等到什麼時候。現在自己的房子可以自己辦證，而且證書還可以選擇郵寄到家。不僅後續的房屋交易不會受影響，就連孩子上學落戶的事也迎刃而解了，確實很方便。”
一直以來，商品房“辦證難”“辦證慢”是很多購房人都遇到過的“煩心事”“揪心事”，這既損害了老百姓合法權益，也影響了房地産市場的正常秩序。為了解決這一民生痛點，2021年11月21日，西安市自然資源和規劃局發布關於《推行購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記的公告》，從2022年1月1日起賦予購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記的權利。隨即，西安市不動産登記服務中心通過理念創新、機制創新、服務創新，於今年年初推出了購房人自行申請辦理商品房轉移登記服務，規定房地産開發企業在申請首次登記時，同時提交辦理商品房所有權轉移登記的申請書和承諾書等資料，首次登記完成後，購房人即可自行申請辦理不動産權證書。
“購房人自行申請辦證服務也節省了房地産開發企業人力資源，降低了企業運營成本。以前公司要設立一個部門，集中大量人力負責業主産證的代辦工作，為此增加了不少運營成本，現在我們只需在項目辦理首次登記時，一次性提交商品房轉移登記的申請材料即可，後續再也不用跑了，大大減輕了企業的負擔。”一家房地産開發企業的業務員王女士説。
記者從西安市不動産登記服務中心了解到，截至6月6日，全市公示購房人自行申請辦理商品房轉移登記項目累計6批次89個項目，已有2600余戶自行申請辦理了商品房轉移登記。近年來，西安市不動産登記服務中心先後推出了抵押登記進銀行、交房即交證、免收小微企業登記費及證書郵寄費等一系列改革舉措，不動産登記越來越便利，讓廣大購房人切實享受到了便捷和實惠，同時也使西安市營商環境進一步優化提升。
