為更好滿足購房者合理住房需求，充分發揮住房公積金住房保障作用，促進我市房地産市場健康發展和良性迴圈，5月28日西安住房公積金管理中心對外發布《通知》，對我市個人住房公積金的有關政策進行調整，包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例等多項舉措，同時對貸款額度的計算方式也進行了調整。
變化
雙繳存職工公積金最高可貸額度上調
在個人住房公積金貸款方面，對貸款最高額度進行了上調。新政規定，將單繳存職工最高貸款額度由50萬元調增到65萬元；將雙繳存職工最高貸款額度由65萬元調增到85萬元。
在降低公積金貸款首付比例方面，《通知》明確：繳存職工首次申請個人住房公積金貸款，購買住房面積144㎡及以下的，首付比例不低于20%；購買住房面積144㎡以上的，首付比例不低于25%。
繳存職工第二次申請個人住房公積金貸款，購買住房面積144㎡及以下的，首付比例不低于25%；購買住房面積144㎡以上的，首付比例不低于30%。
購買精裝修房屋首付比例同上。
第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理。
執行
新政將于5月28日起實施
西安住房公積金管理中心有關工作人員解釋説，《通知》涉及的對象為在西安市（含西鹹新區）按時、連續、足額繳存住房公積金，在購買自住住房時申請個人住房公積金貸款的繳存職工。
其中，雙繳存職工是指已婚夫妻雙方均按時、連續、足額繳存住房公積金。單繳存職工是指未婚、離異未再婚或已婚但配偶方未繳存或未按時、連續、足額繳存住房公積金。
《通知》明確于2022年5月28日起實施，以貸款申請錄入住房公積金業務係統時間為準。即個人住房公積金貸款受理日期在2022年 5月28日（含）之後的，按新政策標準執行；個人住房公積金貸款受理且在中心繫統錄機日期在2022年 5月28日之前的，仍按原政策標準執行。
亮點
取消對繳存余額不足2萬元職工額度限制
《通知》明確，繳存職工購房時符合公積金貸款申請條件的，單繳存職工最高貸款額度不超過65萬元，雙繳存職工最高貸款額度不超過85萬元；具體可貸額度根據所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定，不再與繳存余額、倍數及繳存時間係數掛鉤。
此項政策調整，取消了原有對繳存余額不足2萬元職工額度的限制，實際上是加大了對新入職職工、人才及新市民等年輕群體申請住房公積金貸款的支援力度，減輕了其購房負擔。
