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個人房貸利率新政出爐 自10月8日起實施

2019年08月26日 08:57:09 來源: 解放日報

  ■定價基準轉換後,全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,如按8月20日5年期以上LPR計算則為4.85%,與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當

  中國人民銀行25日公告稱,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求,體現貸款風險狀況,合同期限內固定不變。

  公告主要針對新發放個人住房貸款利率,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。定價基準轉換後,全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,如按8月20日5年期以上LPR計算則為4.85%;二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點,如按8月20日5年期以上LPR計算則為5.45%,與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時,按照“因城施策”原則,人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。

  此外,商業用房購房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  借款人申請商業性個人住房貸款時,可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日,定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

  值得一提的是,在定價基準轉換日也就是今年10月8日之前,已經發放和已經簽訂合同但未發放的貸款仍按原合同執行。 (記者 張楊)

    原標題:個人房貸利率新政出爐

    自10月8日起實施,存量利率仍按原合同執行

 

【糾錯】 [責任編輯: 李碩 ]

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