新華網上海12月31日電（記者周心怡）曾經的彭浦機器廠，煙囪高聳間誕生了新中國第一台拖拉機；如今的市北高新，無人機劃過低空、算力在數據中心奔涌、區塊鏈正重塑産業生態。在這片3.31平方公里的土地上，三十年的轉型與探索，完成了一場從“製造熱土”到“智創高地”的深刻蛻變。
本期“走進科創園區”大型全媒體系列調研走進靜安區市北高新園區，探尋這片承載上海工業記憶與未來想象的區域，如何通過要素聚合、生態賦能與社區融合，孕育出一片生機勃勃的科創森林，走出一條産業升級、生態共榮、生活宜居的高質量發展之路。
老廠房“換芯”，長出區塊鏈算力新勢力
“1992年至今，30多年的轉型，我們把土地、電力這些老生産要素，變成了數據、算力這些新動能。”上海市北高新（集團）有限公司黨委副書記、總經理盧醇的一句話，道盡了園區的蛻變密碼。
回溯過往，市北高新的起點是上海老牌工業基地——走馬塘工業小區，後改建為“市北工業新區”，逐步集聚了一批紡織、電子、冶金、輕工等傳統製造業企業。如今，這裡已成為集聚180余家區塊鏈企業、50余家AI創業團隊，存量投資超10億元的“雲數智鏈”産業高地，完成了從“製造”到“智造”的跨越。
轉型的第一步，始於生産要素的“再利用”。盧醇介紹，園區最早將老工業基地的土地和電力優勢轉化為“總部經濟”的土壤，引入民營企業總部、生産性服務業企業，為産業升級打下基礎。
隨着數字經濟浪潮來臨，園區敏銳地抓住“數據”這一新型生産要素，將老廠房的空間優勢與雲計算産業的需求精準匹配，吸引了數據港、浪潮雲、科華恒盛等頭部企業入駐，逐步形成算力基礎設施集群。
在數據要素的驅動下，園區順勢向“雲數智鏈”産業升級，人工智能、區塊鏈、低空經濟等新賽道紛紛落地生根。卡斯柯信號有限公司這家深耕軌道交通信號系統30餘年的企業，正是在園區的産業氛圍中，找到了“第二增長曲線”。“從地下軌道到空中空域，園區給了我們技術跨界的土壤。”卡斯柯信號有限公司智控事業部總經理助理張立鵬介紹，依託園區的算力支持和場景資源，卡斯柯將軌道交通的安全信號技術，成功轉化為低空無人機管控系統，如今已實現園區內低空物流投送、樓宇巡檢等常態化應用。
區塊鏈産業的崛起是園區“築巢引鳳”的又一成果。園區聯合浦江數鏈打造底層技術平台，建成全市唯一的區塊鏈CNAS認證平台。上海時鏈節能科技有限公司於2016年入駐後，依託浦江數鏈的底層鏈節點，開發出“建築能碳鏈”産品，實現碳交易和碳認證的數字化賦能。“底層鏈就像國家高速公路，企業自己建不了，園區樓上樓下就有‘服務商’，溝通效率太高了。”上海時鏈節能科技有限公司法人閆磊説。
如今，園區的區塊鏈技術已滲透到電力控制、碳中和、供應鏈金融等多個領域，與數據智能、人工智能産業形成“三鏈融合”的新質生産力生態。2025年6月，上海市數字公共服務中心（數通鏈谷）在市北高新園區揭牌，標誌着園區在數據要素驅動下進入新發展階段。
牽産業鏈、搭金融橋，讓技術落地開花
在數通鏈谷，哈希橋與合約橋的欄杆上鐫刻着哈希值、智能合約等區塊鏈術語的通俗釋義，成為園區裏一道兼具科普與産業氣息的風景線。午休時分，常有工程師沿着“共識大道”“聚鏈路”漫步，交流跨鏈技術與算法優化的最新進展。這裡每月還會在“鏈創空間”舉辦全國首創的區塊鏈場景集市，供需雙方面對面碰撞問題與方案，真正實現“物理空間即産業生態”，讓“上下樓就是上下游”不再是一句口號。
“如果沒有園區牽線，我們可能還在找下游客戶；如果沒有園區的融資支持，我們很難熬過初創期。”像航（上海）科技有限公司董事長助理蔣飚説。
産業鏈的“上下樓協同”，讓企業發展少走彎路。像航（上海）科技有限公司專注於無電子全息技術，剛入駐園區時就遇到“找客戶”的難題，園區隨即介紹了一家做展覽展示解決方案的上市公司，雙方迅速簽訂戰略合作，如今像航科技已成為行業頭部全息供應商。
金融與政策“活水”的精準滴灌，破解了科創企業的發展難題。上海數據港股份有限公司總經理王信菁&&，2017年企業籌備上交所主板上市時，園區不僅推薦了券商、律師事務所、會計師事務所、評估機構等全套中介資源，還積極協調國資委、證監會等監管部門，為上市之路掃清障礙。
數據港成功上市後，園區繼續助力企業對接資本市場，完成再融資，為企業擴大規模、拓展業務提供了充足資金。“上市對我們來説是一次飛躍，從普通企業成長為主板上市公司，這背後離不開園區的全程護航。”王信菁説。
對於初創企業，園區的支持同樣及時有力。“企業剛成立的時候急需資金，市北高新專門組織了針對融資的路演，幫我們對接了不少投資人，甚至園區自己也是我們的小股東，這份信任讓我們更有底氣。”上海極清慧視科技有限公司COO阮俊瑾説。時鏈科技處於創業期時，産品迭代需要持續投入，資金壓力較大，而園區的房租補貼發放格外及時，“剛來半年就拿到了全年的補貼，大大緩解了我們的資金壓力”，閆磊回憶道。
政策與服務的“精準對接”，則為企業打通了“成果轉化”的“最後一公里”。園區設有數據公共服務平台，為企業提供雲存儲、算力支持；建有AI館，展示極清慧視等企業的産品，幫助其對接應用場景；還組織不同階段的企業開展沙龍、交流活動，促進成果共享。
既是“科創園區”，也是“生活社區”
“中午在中揚湖邊的咖啡廳談業務，晚上沿着游步道散步，孩子在園區裏的小學上學，上下班就是上下樓——在市北高新，工作和生活是融在一起的。”一位企業員工的描述，道出了園區“産城融合”的美好圖景。
在盧醇看來，園區的終極目標不是“企業扎堆”，而是“人與産業共生”。如今的市北高新已從“1.0園區”升級為“5.0科創社區”，把産業、生態、生活、人文擰成了一股繩。
這裡有“推窗見綠”的生態環境。園區綠化率超40%，中揚湖貫穿其中，黑天鵝常年在此棲息，湖邊的“最美星巴克”是企業家交流的熱門地點；步道對市民開放，中午和晚上滿是散步的員工和周邊居民。
在數通鏈谷內，還有專門以區塊鏈為主題的咖啡廳——鏈咖啡。這家由園區設計公司打造的專屬咖啡店，用3D打印技術將“市北高新”“數通鏈谷”的品牌印在咖啡上。作為首個以區塊鏈為主題的咖啡館，鏈咖啡為園區提供咖啡場景、文化及衍生綜合服務，打造連接人、資源與創新的“第三空間”。“喝杯咖啡就能感受科技感，這種細節很打動我。”一名來訪客戶説。
這裡還有“拎包入住”的生活配套。為給園區企業職工群體提供更加舒適和便利的居住條件，園區建設了人才公寓，外地員工不用通勤，“下樓上樓就是上下班”；配備醫療、商業設施，解決“就醫、吃飯”等日常需求。
這裡更有“有溫度”的人文關懷。園區建有黨群服務中心，提供會議室、演藝空間，活動排得滿滿當當——交友會、運動會、法律講座、金融培訓，既服務企業發展，也豐富員工生活；引入機器人送餐、送快遞，解決園區高樓快遞管理難題。“園區不僅關心企業發展，還關心我們的生活和需求，這種‘被重視’的感覺很好。”阮俊瑾説。
從老工業基地到科創社區，從産業集聚到産城共生，市北高新的蝶變，是空間的重塑，是産業的升級，更是生態的共榮。這裡有老廠房的工業記憶，有新賽道的創新活力，更有生活的煙火氣息，在這裡，園區與企業雙向賦能，工作與生活無縫融合。未來，這片充滿活力的土地，還將繼續書寫老基地煥新、企業成長、産城共榮的新篇章。
“走進科創園區”大型全媒體系列調研行旨在深度挖掘科創園區建設的創新實踐與經驗成果，激發園區創新活力與産業協同效應，為園區經濟高質量發展注入新動能。活動由新華社上海分社、中國經濟信息社上海總部主辦，上海銀行聯合主辦。據了解，上海銀行作為科創企業的“夥伴型”銀行，在市北高新園區內專設特色服務網點——上海銀行市北工業園區支行，提供適配企業從初創到成熟的全周期需求的定制化金融服務，截至目前，該支行園區內企業貸款超20億元。
