新華網上海11月25日電（記者潘清）一直以來，商業地産被視為觀察經濟活力的重要指標和“窗口”。香港恒隆地産相關負責人近日&&，內地商業地産市場有望復蘇，恒隆地産也將持續深耕。

  恒隆地産內地業務高級董事彭兆輝近日在上海接受記者採訪時&&，2024年尤其是三季度，經濟不穩、消費謹慎導致內地商業地産市場出現波動。從當下狀況來看，“最差情況”已經過去，市場開始逐步企穩。

  彭兆輝援引恒隆地産相關數據稱，從今年4、5月開始部分項目已出現增長，內地所有項目的租金錶現也與去年同比持平，從第三季度起銷售同比開始增長。過去兩個季度客流都實現雙位數增長，消費頻次提高顯示消費信心較去年出現了明顯改善。

  “商業地産需要長遠運營，市場短期波動很考驗開發商的經營能力。”彭兆輝透露，儘管外部環境有所變化，恒隆地産仍持續發力人才培養和經營效率的提升，以確保有充裕的現金流安全通過經濟周期，並抓住市場顯現的機會。

  今年9月22日，恒隆集團借慶祝65周年“生日”之機公布“恒隆V.3”策略，為下一階段的增長奠定堅實基礎。在此之前，恒隆先後經歷了在香港布局多元化業務的基礎階段（V.1），在內地聚焦發展大型資本密集型綜合商業項目的重點擴張階段（V.2）。作為集團下一階段策略，恒隆V.3側重在現有項目所在地拓展業務，以高資本效益的方式精選現有項目再投資，進一步擴大項目規模、可見度和可達性。

  “恒隆V.3希望通過善用及提升旗下資産的價值，實現投資回報最大化。”彭兆輝説，恒隆地産在內地布局的多個項目進展順利，充分體現了集團的這一策略。

  作為恒隆地産在內地商業地産布局的“旗艦”，上海恒隆廣場三期發展項目6月順利封頂，擴建部分的低層獨立建築將為上海恒隆廣場綜合體新增約3080平方米地面樓面面積。項目預計於2026年年中竣工，同年下半年正式開幕。未來坐落於上海靜安區核心地段的上海恒隆廣場還將強化城市共融與社區連結，進一步塑造活力匯聚的城市地標。

  據了解，昆明恒隆廣場則是恒隆地産主動打破傳統商場運營邊界、創造多元社區的創新嘗試。在攜手昆明市盤龍區對尚義街進行煥新改造的基礎上，“商場+街區”的聯動發展模式將形成“外街引流至商場、商場反哺街區業態”的良性循環，從而探索以商業外溢賦能街區經濟的可持續發展路徑。