2025年11月，上海楊浦濱江明華糖倉迎來一場聚焦未來人居的重磅發布—— “會客百年新岸・迭新摩登未來”，中信泰富地産正式推出“WELLNESS 好房子體系”，外灘道濱江生活方式全新發布。

這場發布會不僅是對濱水人居價值的全新解讀，更將“好房子”建設藍圖按照“安全、舒適、綠色、智慧”四個標準，用“4+12+100⁺”體系，將人們對理想居所的願景轉化為可感知的現實。

中信泰富地産領導親啟“WELLNESS 好房子體系”發布

以國家戰略，定義好房子新標杆

住建部明確“好房子”需構建“好標準 — 好設計 — 好建材 — 好建造 — 好運維” 全鏈條閉環，中信泰富地産深度響應國家號召，以品牌前瞻理念為指引，用“WELLNESS 好房子體系”貫徹落地。此次亮相的“WELLNESS 好房子體系”以“幸福感”為核心價值，以“滋養力、守護力、呼吸力、進化力”為支柱，通過四大價值體系和十二大場景維度，結合100⁺項技術精準落地，構建全生命周期生活解決方案。

好房子的滋養力

源於“健康+舒適”的情感共鳴 

  1. 規劃人性化：歸家藏滿儀式感

從“通行需求”升級為“儀式感與便捷性兼顧的生活場景營造”。打造“尊貴入口 + 獨立落客”的歸家首印象，用“風雨連廊、禮遇花園”解決惡劣天氣通行痛點，增設“搬家無憂”通道等。

  2. 配套全維化：5分鐘生活圈無需遠行

突破“基礎配套”局限，構建“全齡友好、情感共鳴”的社區服務生態。針對不同客群配置差異化配套 —— 為高凈值客群設“恒溫泳池、行政酒廊、隱奢私宴”，為家庭客群設“兒童無憂託管、中信書局”等，實現“5分鐘社區生活圈”。

  3. 戶型墅質化：平層享墅境，適配生活成長

讓“平層住宅” 擁有“墅級空間感與定制化功能”，告別“空間跼踀、收納不足”等痛點。設計“私享入戶 + 獨立玄關”保障私密性，用“大方廳、空中庭院”拓展生活尺度，通過“精確收納模塊”解決小戶型痛點，支持“用戶 DIY 改造”（如次臥變書房 / 兒童房）。

好房子的守護力

源於“精工+安全”的耐久質感

  1. 外觀精緻化：美學與實用兼顧

從“視覺美觀”升級為“兼顧耐久性、人文感的建築立面”。選用“耐久 + 環保”材料（如低能耗外墻、防污石材），以“經典比例、極窄邊框、弧幕天成”優化立面線條，植入地域文化符號。

  2. 地庫舒享化：解鎖歸家第二重禮遇

打破地庫“陰暗潮濕”的刻板印象，營造媲美地面的歸家第二場景。用“星幕穹頂、禮儀光廳”改善採光與視覺壓抑，設“寬境泊車”（車位寬度≥2.5 米）、配置“凈氧系統、凈濕有度”等設備，解決地庫潮濕、異味、採光差問題。

  3. 安防智慧化：無感守護全天候

從“被動防護”升級為“主動預警、無感便捷的安全體系”。落地“AI 視控 + 無感通行”（人臉識別開門、車牌自動識別等），針對獨居人群設“一鍵求助”，針對兒童安全設 “電子圍欄”，通過“智慧管理平台”實時監測公區安全。

好房子的呼吸力

源於“綠色+環保”的健康循環

  1. 景觀公園化：生態互動樂在其中

打造“生態友好、可參與的社區景觀”用“雨水花園、透水鋪裝、生態草溝”等實現海綿社區功能，分區設“睦鄰憩嶼（老人交流）、萌寵樂園、社區農場（親子種植）、四時花徑”，選用本土植物降低養護成本。

  2. 室內生態化：全維守護健康呼吸

覆蓋空氣、水、噪音、光影等核心維度，構建健康室內空間。配置“新風除霾（過濾效率≥95%）、前置過濾 + 無憂直飲” 系統，用“靜音排水、隔音墻體”控制噪音（≤35 分貝），選用“柔和燈光 + 低飽和色彩”營造放鬆氛圍，邀請客戶參與精裝選材。

  3. 低碳持續化：全周期節能更經濟

從設計到運維實現全生命周期低碳，讓居住成為對環境的溫柔回饋。採用“節能墻體、超低能耗門窗”等降低能耗，配置“能源監管面板”（實時顯示用電量、推送節能建議），推廣“BIPV 光伏一體化（屋面發電供公區使用），建築垃圾回收率≥80%。

好房子的進化力

源於“科技+智慧”的隱形關懷

  1. 機電科技化：直擊痛點提升舒適

不炫技重實用，用科技破解日常居住難題。廚房空調採用特氟龍防油涂層，針對廚房設 “獨立空調”（解決烹飪悶熱），配置“靜音排水系統”（避免樓上沖水噪音），落地“智慧控制平台”（遠程調節新風、直飲水開關等），出門無需惦記家電開關，讓生活更省心高效。

  2. 家居智能化：全齡適配更貼心

打造懂需求、能學習的智能系統，適配不同年齡段居者需求。語音控制系統支持燈光、家電操控，搭配聲紋識別功能，精準響應個性化指令；廚房、衞生間安裝IP67防水的無線漏水探測器，規避漏水隱患；智能窗可感應風雨自動關閉，老人上手無壓力，年輕人盡享便捷。

  3. 服務溫度化：陪伴式服務有溫情

打破傳統物業模式，構建有響應、有共鳴的陪伴型服務體系。一站式服務小程序實現報修、繳費、社群報名等功能一鍵辦理，告別繁瑣流程；維修服務在承諾時間內及時上門，24小時閉環處理；定期舉辦各類豐富的活動，讓社區從居住空間，升級為鄰里相知相融的情感共同體，持續創建並培育可持續的都市活力社群。

作為“WELLNESS 好房子體系”的實踐樣本，約18萬方的外灘道濱水綜合體，已深度落地該體系核心，項目以“兩軸十四境”景觀框架串聯下沉庭院、無風雨連廊等場景，通過 100余項技術要點落地，實現歷史記憶與現代需求的有機銜接，為城市更新領域提供了極具實踐意義的創新樣本。隨着示範區正式開放，建築面積約120㎡、190㎡樣板間，完整從科技系統到低碳技術，從智慧安防到全齡配套，生動詮釋“WELLNESS 好房子體系”不僅是身體的健康，更是精神與情緒的全面滋養。

未來，中信泰富地産將繼續以“好房子”為底色，用“好服務”傳遞溫度，讓“好社群”點亮生活，為更多居者共築幸福人居新範本。