隨着簽約期截止，東安舊改項目近日實現了100%簽約！在500多天的時間裏，徐匯區房屋徵收指揮部、楓林街道黨工委、城投集團徵收事務所堅持黨建引領貫穿徵收各環節，帶領近500名幹部投入舊改大會戰。堅定“舊改為民，舊改靠民”工作方針，圍繞“1+4+5+55+156”組織體系，整合各種資源，充分發揮黨員模範帶頭作用，讓黨建引領成為東安徵收的“紅色引擎”，跑出了徵收“加速度”。
匯聚合力為民解憂有力度
東安徵收涉及6057證，每一證後面，牽扯到的是一個或多個家庭，而這些家庭的情況各不相同。據統計，此次東安舊改涉及在冊戶籍人口15160人，其中60周歲以上老人7374人、殘疾人636人、重大病人347人、獨居老人200人、孤老109人……特殊群體佔比高、居民成分多樣、家庭矛盾複雜，群眾工作開展難度較高。
居住在東安一村的趙奶奶，今年已經105歲，常年臥床，由4個子女輪流照顧。在第一輪徵詢的時候，身為老黨員的趙奶奶很支持徵收，但是真正到了二輪徵詢的時候，子女們卻又&&，不願搬遷了。“當初我們徵收小組多次上門溝通，子女們對搬遷態度都很消極，説老人年紀大了，搬遷很麻煩，也怕搬家後老人看病不方便。”
作為一名從項目啟動以來就一直衝在一線的“徵收片長”，楓林街道黨工委副書記、東一北征收指揮長張永航深知，有時候，居民“不搬遷”的理由和顧慮往往只是表面現象，要想辦法讓他們把內心真正的想法和需求説出來，找準了癥結，才能“對症下藥”。
徵收專班上門答疑解惑
於是，為了讓老人和子女真正敞開心扉，張永航帶領徵收專班上門探訪。經過一番深入細緻的溝通，終於了解到，真正讓子女們糾結的，是徵收後老人“住哪”的問題。“對他們整個大家庭來説，顯然老人住養老院更合適，而且老人也願意住養老院，但是一般的養老院對接收如此高齡的老人入院是有顧慮的，而且就算是院方同意了，還有個‘體檢’的問題，老人要先體檢才能住進養老院，但如果要去社區衞生中心體檢，這對一個長期臥床的老人來説，太困難了。”
為了讓老人住進心儀的養老院，東安舊改項目臨時黨委立刻啟動徵收工作的聯調機制，幫老人與養老院做了充分溝通。第二天，社區衞生中心幫老人上門做了體檢，養老院做了入院評估。僅僅一個月後，老人就在徵收專班的協助下，順利搬進了養老院。
“在徵收過程中，類似的案例還有很多。”張永航告訴記者，在東安徵收長達500多天的過程中，有些家庭情況複雜、矛盾重重，需要反復上門做工作。“當徵收小組工作沒有做通，我們會和徵收組工作人員一起，深挖原因，尋找新的突破點，繼續給居民做工作。組員不行，組長上，然後是片長，甚至臨時黨支部書記，一級帶着一級幹。”
心中有譜工作起來有底氣
這個堅強有力的組織協同力量，來自徵收工作的“1+4+5+55+156”組織體系。為了引領舊改工作科學發展，東安舊改徵收始終將黨建工作貫穿到工作的各個方面、各個環節。
2024年3月15日，徵收工作即將進入第一輪意願徵詢階段，楓林街道聯合城投集團，成立了東安一二村舊城區改建項目臨時黨委，負責東安整體推進情況；並且，按照4個片區，對應成立了4個臨時黨支部，壓實每個片區工作職責；同時，還組建調解、聯絡、宣傳等5大工作組，發揮主責主管、合力提效作用；按照老中青搭配、城投與街道聯合原則，搭建55個“3+2”小組，城投公司3人、街道幹部2人，大家各司其職、協同配合做好所屬樓棟工作；還組織了156名黨員，發揮先鋒模範作用，讓黨員帶頭評估、帶頭簽約、帶動群眾支持配合。
為了進一步配強徵收專班力量，在區委組織部和區委政法委的支持下，此次東安徵收以街道工作人員為主體，協調城管、公安35名執法力量，吸納11名有群眾工作經驗的退休老書記，增援17名幹部，再聯合212名徵收人員，凝聚成了一支擁有491名敢做群眾工作、善做群眾工作人員的專班力量。
徵收專班接受培訓
“片區黨支部堅強有力的支持，就是我們開展工作的底氣。”東一北居民區黨總支書記顧騫告訴記者，作為一名深度連接居民的居民區書記，在徵收工作中有大量的群眾工作要做，長期的群眾路線所收穫的群眾信任，讓自己在與群眾溝通的時候“腳下有土、心中有譜”，而片區黨支部在徵收工作上的組織和引導，則給自己提供了“放手去幹”的底氣。
“在徵收過程中，我們不僅‘向上’學習政策方針，‘向內’學習兄弟街道徵收方案、計算辦法和典型案例，還‘向外’學習法律知識、群眾工作辦法。而且，當我們的工作遇到阻力與問題時，黨支部領導和徵收‘老法師’們也會及時給予我們方法指導、出謀劃策，必要時，領導也會親自上陣。”顧騫説道。
“指揮人員不膽怯，工作人員才有底氣。”在楓林街道黨工委副書記、東一南征收指揮長劉智櫻看來，領導幹部就是徵收工作“疑難雜症”的“特需門診”，“我常常跟徵收人員説，只要你們有需求，認為哪個領導的風格能幫助做通居民工作，你們隨便‘點將’，領導隨時到位！”
用情暖心，徵收工作有溫度
一名黨員就是一面旗幟，一個支部就是一座堡壘，一個崗位就是一份擔當。在繁重的徵收工作中，共産黨員的示範帶頭作用被擺上了突出位置。東安徵收專班力量中，有一支以青年為主的黨員突擊隊，東安徵收之所以能快速推進，背後離不開他們的功勞。
在徵收過程中，黨員突擊隊以舊改基地為服務陣地，為老、弱、殘等困難居民打包搬家、清掃衞生，甚至還陪同生病的獨居老人就醫，為獨居老人等身患疾病、行動不便的居民尋找過渡房等。
黨員突擊隊授旗儀式
在與居民溝通的過程中，面對部分有抵觸情緒的居民，突擊隊成員在指揮部的指導下制定一戶一策，精心設計配合，有人宣傳政策、有人推送反面案例，通過密集的溝通解開居民的心結。
有一天早上，黨員突擊隊成員、沈家裏居民區黨總支書記田兆靚突然接到了居民黃阿伯的電話，黃阿伯在電話中情緒激動，語帶哽咽，説自己字不簽了，房子也不搬了，因為兒子要讓自己去養老院。經過一番了解，田兆靚得知，原來因為黃老伯的兩個子女補償分配沒談攏，老伴兒要和他離婚搬去和女兒住，兒子只好安排他去住養老院。田兆靚和其他突擊隊隊員們立即變身“老娘舅”，經過多輪調解，最終兒女達成一致，不分開老兩口。“我們徵收不僅要幫助群眾算好經濟賬，更要算好親情賬和生活賬。”田兆靚説。
這樣的案例數不勝數。舊改徵收，徵的是房，收的是民心。黨建引領下的東安徵收，以強有力的組織保障，換來了徵收工作的平穩快速推進。10月18日，東安一、二村的舊改徵收以99.95%的高比例簽約正式生效。現在，這個數值終於達到了當初徵收專班所暢想的100%，實現了徵收工作的“更高質量、更有效率、更可持續、更為和諧”。從這塊土地上搬離的居民，也將帶着美好的回憶和滿滿的信心與希望，繼續開啟他們的新生活。
