以“釋放城市未來生命力”為己任 奮力書寫高品質開發的“金茂”答卷
張江金茂府鳥瞰效果圖。
金茂北外灘鳥瞰實景圖。
金茂富陽黨支部、秦望府項目團隊組織開展防汛工作。
房企“期中考”出爐，中國金茂無疑交出了一張頗為亮眼的成績單。
6月30日晚，中指研究院最新發布了《2024上半年中國房地産企業銷售業績排行榜》，中國金茂銷售額為446.2億元，位列全國房企第12名。在華東區域，近期上市的多個項目實現銷售佳話：6月27日，上海中環金茂府開盤當天即告售罄；6月28日，上海張江金茂府首次開盤，創下13.2億元的熱銷業績；6月30日，南京首開桃園金茂府首批次房源入市，一小時即告售罄，簽約7.5億元。6月份，金茂華東區域公司實現超75億元的銷售額，贏得了業績和口碑的雙豐收。
基於對城市潛能的遠見，中國金茂整合國際領先的優質資源，引進合理互生的城市規劃理念，實現區域功能和城市活力的全面提升。目前，該公司已穩健布局全國50余座核心城市，成功打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列産品，奮力書寫高品質開發的“金茂”答卷。
黨建引領 擦亮央企名片
中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界500強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的&&企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市。
中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持城市運營商定位，持續推進“一核·三聚焦”業務戰略升級，構建形成了以高品質開發為核心，聚焦精品持有和高端服務業務，聚焦建築科技創新業務的多維業務聯動，加速打造第二增長曲線。
在《國企》雜誌主辦的“2023年度國企黨建品牌建設優秀案例”徵集推選活動中，中國金茂所屬3個黨組織黨建品牌建設案例，在千余個候選案例中脫穎而出，成功入選“2023年度國企黨建品牌建設優秀案例”。其中，包括金茂華東黨委旗下金茂寧波黨支部的“知行HUI”黨建品牌和金茂溫州黨支部的“星火前哨”黨建品牌。
堅持黨的領導、加強黨的建設，是國有企業的“根”和“魂”。金茂華東黨委積極貫徹落實國有企業黨的建設新要求，牢牢抓住黨建這一凝心聚力、推動發展的“金鑰匙”，充分發揮基層黨支部在資源調度、項目建設、開盤交付等關鍵環節的戰鬥堡壘作用，積極開展黨建共建，以黨建引領企業高質量發展，營造黨員爭先鋒的濃厚氛圍。
6月下旬，富春江沿線連續強降雨，在富陽政府及新秦望社區號召下，金茂富陽黨支部連同秦望府項目客關團隊及物業團隊積極響應，調動多名黨員和志願者投奔社區防汛救災一線，共築防汛“紅色堤壩”，贏得了業主的好評。
近年來，金茂華東黨委積極響應國家決勝全面建成小康社會、決戰脫貧攻堅號召，採取教育扶貧、消費扶貧、共建扶貧等方式，全力完成上級下達的脫貧攻堅任務。同時，攜手地方政府致力社會公益事業，支援地方重建、組織愛心捐贈等，不斷擦亮責任央企的社會名片。
未來，金茂華東黨委將堅持黨對國有企業的全面領導這一基本原則，在企業建設發展中求新思變，確保黨的建設與企業發展同軸共轉，把黨建工作成效轉化為企業發展優勢，助力公司向科技驅動的創新型企業轉型發展。
産品升級 自然生長社區
今年年初，金茂發布了新的産品戰略，明確了金茂府3.0産品的全新定位。金茂華東區域旗下多地的金茂府3.0産品，始終致力於踐行以“科技硬核”為核心，打造公區、精裝、景觀等五大維度更具顏值和功能性的社區，同時搭載商業+專屬會所以及高標準生活服務和圈層服務，從“一核五美、兩配套兩服務”等十大維度入手，全面提升業主的社區居住體驗。
從1.0時代“會呼吸的房子”，到2.0進化“會思考的房子”，再到3.0提升“自然生長的社區”，一座座金茂府正進行着全功能、全維度、超規模的升級。同時，以客戶需求為中心，探索生活、觸摸時代的靈魂，尋找具有未來特徵的生活方式。
以南京首開桃園金茂府為例，它不僅是金茂府3.0産品，更融入了鼓樓桃園的歷史文化基因，將地緣客戶的審美理念與産品設計的哲學思考打通，將板塊價值的美好具象化，以人的不同去創造産品的不同。
在上海，張江金茂府是浦東首座金茂府産品，更是全面升級的3.0科技住宅，配備有12大科技系統以及約1800平方米的會所。作為全新一代的金茂府，張江金茂府配備了全能會所與下沉式庭院，會所設計靈感為“時光寶盒”，會所樓梯借鑒上海外灘五星級艾迪遜酒店螺旋而上的樓梯；中央水吧參考寶格麗酒店的吧&設計；泳池則在普通會所泳池基礎上進一步升級，打造雙泳池理念。
如今在華東區域，金茂府3.0産品可謂遍地開花，金茂對於科技、審美、服務等方面的不懈追求和努力，讓其産品形成獨特的圈層效應，已成為國內住宅市場老業主復購和推薦成交率較高的産品線之一。
綠色環保 科技賦能未來
金茂府一直以來憑藉其以人為本的科技優勢，引領着一個時代下居住方式的變革。
比財富更重要的是健康，金茂府3.0産品在設計之初，便圍繞科技及超低能耗，在陽光、水、溫度、濕度、聲音、空氣等6大環境要素方面進行升級，構建12大科技系統和“五衡”科技硬核，打造出更適合中國人的健康智慧社區。
所謂的科技系統，並非華麗的裝飾，而是基於消費者實實在在的需求考量。“黃梅時節家家雨，青草池塘處處蛙。”雖然詩人筆下的梅雨季節有一種俏皮靈動的詩意氛圍，但對於生活在江南地區的當代人來説，卻是一種令人煩躁的困擾，空氣濕度較大，尤其是在梅雨期，對清潔衞生造成不便，更是對皮膚和呼吸健康有所影響。
金茂通過科技新風、科技調溫、科技調濕等技術，可有效去除空氣中的PM2.5，24小時新風系統和抗霾過濾系統，讓室內空氣保持清新，呼吸更潔凈。而毛細管網輻射系統，將極細的管路鋪設於室內的屋頂及部分墻面內，通過水的循環，逐漸調節室內溫度達到舒適溫度，既不佔室內面積，且環境清潔無噪音，又可以全天候保持室內舒適溫度，營造出夏季約26攝氏度、冬季20至22攝氏度的家，告別難熬的“黃梅天”，告別冬季皮膚乾燥的煩惱。
此外，高效節能外墻、地面隔熱系統以及科技降噪系統的運用，可以提升保溫性能，減少建築能耗，無論室外溫差如何變化，室內可始終四季如春。同時，通過採用同層排水系統和窗戶、隔墻、樓板等綜合性降噪措施，為業主營造健康舒適的聲環境。以上這些領先行業的人居黑科技，已然成為金茂府3.0産品的標配。
城市運營 煥發生機活力
作為中國領先的城市運營商，中國金茂秉持“以城聚人、以城促産”的城市運營核心邏輯，截至目前已累計獲取了34個城市運營項目，不斷為城市高質量發展賦能，煥發城市活力和生機。
從上海金茂大廈開始，金茂深耕於華東區域，打造了一系列標杆項目。繼2020年發布“生態配套先行、品質産城標杆、智慧人文國際化”三大城市運營價值主張后，金茂華東持續整合城市運營IP特色，歸納出五大營城願景：高顏值、國際范、便利性、煙火氣、文化味。
橫沔古鎮城市運營項目位於上海浦東，總建築面積約53萬平方米，規劃打造高端酒店、商業街區、江南水鄉風貌保護古鎮等業態，首批地塊建築面積10.5萬平方米。金茂借力高起點規劃、高強度投入、高標準建設，將智慧城市、科技住宅等新技術植入橫沔古鎮。
在黃浦江畔，金茂北外灘項目已建成的上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心、星港國際中心等産業設施，總佔地面積約30萬平方米，總建築面積約150萬平方米，共有34棟5A級辦公樓、2.2萬平方米配套商業街、12萬平方米商業，這個被譽為“會思考的建築”的項目，能夠自動調節溫度、照明，優化碳排放，遠離能源浪費，更新人們對高品質辦公空間的認識。
作為中國乃至亞洲範圍內規模較大的綠色商務辦公建築群項目，金茂北外灘對整個建築群的水系統進行了整合規劃，以雨水、建築優質雜排水為基本水源，以黃浦江水過濾凈化後的港池水為調劑水源，用以滿足區域室外雜用水和建築衝廁等需求，最大限度減少商務樓宇給城市環境造成的壓力。
秉承“科學至上”理念，金茂華東區域公司還在丹陽、鰲江等多地有序推進着城市運營業務，並始終堅持城市運營商的戰略定位，以“釋放城市未來生命力”為己任，尊重每個城市的在地文化，依靠呼應歷史的城市發展框架，持續提升城市形象與環境品質。
未來，金茂華東區域公司將繼續深耕核心城市群，推動城市及産業拓新升級，以高水平的城市規劃和建築設計方案，引領城市運營項目的高標準建設，打造高品質的活力城市。（賀理銘）
