資料圖：李嘉誠 中新社發 廖攀 攝

　　長江實業位于香港將軍澳日出康城的新項目“致藍天”日前以八折優惠開售，由于售價貼近周邊二手樓價，首次推出的740套房子9小時內被一掃而空。新加坡《聯合早報》17日刊文稱，向來對市場敏銳的華人首富李嘉誠再度選擇大手筆降價出貨預示什麼？他敏銳的眼光看到了什麼？需要進行深入觀察和分析，進而從李嘉誠的“動作”中窺視出市場商業風向的變幻。

　　文章摘編如下：

　　李嘉誠這次折扣拋售商品房只是這一兩年來做法的延續而已。近一兩年，李嘉誠係在地産物業上可謂置少賣多，一係列手法歸結為一個字——拋！拋了商業地産後，拋寫字樓；拋了寫字樓後，連續拋售住宅商品房。最令人驚訝的是，一直聲稱不會將公司遷冊的李嘉誠，食言將公司遷冊海外。

　　在大舉拋售大陸和香港房地産物業的同時，將資本資金都轉移到英國等歐洲地區投資興業。在歐洲大手筆投資，已經成為李嘉誠係轉移資本資産備受關注的“亮點”。那麼，李嘉誠這次為何大力度拋售香港商品房呢？

　　香港樓市泡沫是促使李嘉誠果斷在高點拋售出貨的首要原因。在這個時期賣出，既賣到了高點，又規避了風險，還回籠了現金流，可謂一舉三得。自美國2008年推出多輪量化寬鬆措施以來，香港樓價由2009年起連續五年上升，累計漲幅達到1.1倍。其中泡沫之大可想而知。洞察力極高的李嘉誠已經觀察到了這一點。

　　針對樓市泡沫風險，香港金融管理局于3月份兩度出招，推出包括提高首付比例在內的三項調控措施，大力壓縮購房者的金融杠桿，而且對外來人口買房做出了最為嚴厲的限制措施。

　　香港當局出招，正好打在了七寸之上。效果必將很快顯現。老謀深算的李嘉誠豈能忽視這個因素呢？

　　最重要的還是宏觀大勢因素。從有關機構統計數據顯示，香港酒店住宿、旅遊人數和商場消費者購買力都在衰退。

　　對于香港來説，經濟不景氣，旅遊業急速下滑，肯定會很快影響到房地産行業。思想支配行動，李嘉誠肯定會在商業經營上有大動作，拋售樓盤套現就是必然選擇。

　　對商業極度敏銳敏感的李嘉誠心知肚明、早有預測謀劃。作為商人他用貨幣選票做出自己的選擇。

　　總之，李嘉誠的一舉一動是風向標，是帶頭雁。觀察到李嘉誠行動的商人們緊隨其後，應該在預料之中。香港應該從李嘉誠屢屢拋售房地産物業中驚醒了。(余豐慧)