新加坡買房的銀行貸款相關政策
銀行貸款
若選擇貸款買房，銀行通常準許外國人最高獲取相當于現房購價70%的貸款。 目前，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%。
按揭貸款服務
1、可以從銀行獲取多大額度的貸款？
外國人最高貸款金額通常為物業購價的70%，這取決于金融機構進行的信用評估。
2、購房時需支付的現金數量？
這取決于銀行給予的貸款額，現金支付量即貸款額與物業估價的差額。如果貸款額是物業估價的70%，則需支付30%的現金。貸款撥發之前必須支付貸款差額。
3、月付為多少？
月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向專業的貸款顧問咨詢有關月付的情況，也可使用網站所附計算器進行預算。
4、可以獲取多少貸款？
月付數額一般不得超過您月收入的33%。請向您的貸款顧問咨詢有關要求。
5、房屋貸款有哪些類型？
房屋貸款總體可分為兩種基本類型：固定利率的房屋貸款提供規定期限內的固定利率，避免利率升高對您造成的損害；但利率降低時，您相當于支付了較高利率。
房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化。根據貸款人情況的不同，可提供不同的購房貸款組合，以滿足您的需求。
新加坡現行市場利率較低，貸款年利率從1.5%-2%不等。
6、申請貸款需要提交什麼文件？
為辦理貸款手續，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其他輔助性文件。
身份證或護照正本和副本
收入證明——顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存折結算表、非常規受薪員
工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存折結算表
最新所得稅評估
房屋預售合同
購買合同
過去六個月的個人帳單（可選）
住房貸款申請表（填寫完整並簽字）
其他所需文件
7、是否需要指派律師進行房産購買？
是的。您需要通過律師執行下列活動：
購買房産（代表您）
房産購買資金管理（代表您）
購房貸款申請
您必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。您可以向銀行或金融機構確認，是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。
8、貸款申請處理程式
第1步-客戶提交申請和相關文件
第2步-銀行進行物業估價
第3步-銀行批準申請
第4步-銀行通知律師準備相關合同
第5步-客戶簽訂房屋貸款協議
第6步-律師登記貸款協議
第7步-客戶向銀行支付其他相關費用，及向開發商支付未償余額
第8步-撥付貸款
第9步-客戶根據已撥貸款金額和商定的利率進行月付
