12月26日，濟南市住房和城鄉建設局負責人在市政府新聞辦召開的新聞發布會上披露，預計2025年3000余套配售型保障性住房房源可達到預售條件，將以“保本微利”的價格配售，滿足工薪收入困難群體的産權型住房保障需求。

  房地産市場“止跌回穩”態勢良好

  房地産市場平穩健康發展方面，2024年以來濟南市先後舉辦春季房展會、夏季購房節、“百城千企商品房促銷”活動，發放5000萬元購房消費券。同步開發“泉城樓市”小程序，為購房者提供真實、可靠的一站式查詢服務，“線上線下相結合”力促住房消費。創新推出二手房“雲網簽”辦理模式，協同有關部門推廣二手房“帶押過戶”“帶封過戶”，滿足不同房産交易主體置業需求，激發市場活力。

  通過大力實施“三大工程”，發揮城市融資協調機製作用，全力推進“保交房”，多渠道穩定房地産投資，有效激活房地産轉型發展動力。今年10月，&&助力房地産市場止跌回穩7條措施，釋放積極信號，進一步增強市場信心，10月、11月，新建商品住宅網簽面積分別為72萬平方米、59.7萬平方米，同比分別增長19.9%、20.3%。

  此外，通過政策激勵，進一步提升住房品質。全市12個項目入選山東省第二批高品質住宅試點，數量居全省首位。

  明年開展配售型保障性住房銷售

  目前，在租房居住方面，濟南市提供三種保障：一是公租房，濟南市相關區戶籍的低保、特困、低收入家庭，符合住房困難標準的可申請公租房實物保障，並可按照收入標準享受對應的租金減免優惠。二是租賃住房補貼，濟南市戶籍中低收入住房困難家庭、在濟無房的高校畢業生等，通過市場租房居住的，在辦理租賃備案或取得租賃發票後，可以申請租賃住房補貼，中低收入家庭的補貼額度按照家庭收入水平及人口計算。三是保障性租賃住房，自2021年起，我市通過新建、改造、改建等渠道，累計籌建保障性租賃住房12.8萬套(間)。目前，已有3萬餘套(間)房源投入了運營。

  在購房居住方面，2024年濟南市開工建設配售型保障性住房6000套，具備銷售條件後將陸續面向工薪收入家庭、引進人才等群體以“保本微利”的價格予以配售，解決群眾的産權型剛性住房需求。2025年，濟南市將陸續開展保障性住房的配售工作，為住房困難家庭解決居住問題提供更多選擇，真正讓大家在泉城住有所居、住有安居。

  堅持“租購補”結合，對於暫時未選到合適保障性住房的新市民、青年人以及有購房需求的高層次人才，通過發放租房、購房補貼，滿足其階段性住房需求。今年以來，累計核發租賃住房補貼4.9萬戶、1.68億元，向3400余名高層次人才核發購房補貼3.88億元。

  今年啟動實施100個城市更新項目

  創新開展城市體檢，精準定位“城市病”。堅持以城市體檢引領城市建設，入選全國“深化城市體檢工作制度機制試點”城市，創新構建“61+13”泉城特色指標體系，完成18個街道、213個社區、1320個小區、1萬多棟住宅、47個城中村的“健康體檢”，組織智庫專家梳理歸納15項重點問題，制定41項整改措施，形成“1+5”城市體檢成果體系，為“城市病”“把脈開方”。

  有序實施城市更新，提升片區“宜居性”。全年啟動實施城中村改造項目51個，其中6個項目已完成回遷，新開工城中村改造安置房10.34萬套，超額完成年度開工任務。開工老舊小區改造項目69個、909萬平方米，惠及群眾11.8萬戶。傳承城市“文脈”，今年全市已啟動實施100個城市更新項目，完成投資517億元，歷城區579百工集、天橋區1922電競新媒體産業園等10余個項目入選省級示範項目，蹚出了城市更新與經濟文化建設同頻的新路徑。

  完善城市設施建設，增強市民“幸福感”。開工建設公共停車設施34處、新增泊位1.23萬個，助力緩解“停車難”。新增海綿城市面積50.13平方公里，累計建成315.53平方公里，助力消除城市內澇。推進全市供熱“一張網”建設，實現管網互聯互通、熱源互相補充，保障群眾溫暖過冬。實施無障礙環境項目350個，打造不同主題的示範線路6條，形成“天下第一泉示範區”等無障礙環境建設片區6個，以精細化的設施建設傳遞城市溫度。