“36號小院，8號喊價3000元，還有沒有要加的了？”

  “3000元三次，成交！”

  4月19日上午，在山東青島膠州市裏岔鎮前蘆村的一個小院裏，一場別開生面的農家小院出租“叫行”大會吸引了眾多村民。

  “叫行”是膠州方言，多用於指稱承包土地時進行議價的過程。“我們把村民閒置的房屋使用權面向社會進行‘叫行’拍賣，這次一共拿出了7套，沒想到才10分鐘就全部成交。”“叫行”場面的火爆令前蘆村黨支部書記劉汝江難掩驚喜。

  前蘆村東臨山洲水庫，西靠廟子山，北臨萬畝林場，風光秀麗。在水庫邊上，幾座嶄新的房子吸引了記者的目光。

  “那是一處民宿，是這兩年通過改造村裏的閒置院落建成的，每年這個時節，來游玩住宿的人不少。”劉汝江介紹。

  看到這種方式大有可為，村黨委班子動了心思。“我們村戶籍人口266人，但是常住人口僅78人，光閒置的房子就有41套。”在裏岔鎮黨委、政府的支持下，劉汝江帶領村幹部迅速摸排了村莊閒置住房和村民的出租意向。

  “多虧了鎮上從政策指導和操作層面上給予我們支持，包括用‘叫行’這個詞，也是想著讓這次拍賣更接地氣。”劉汝江説。在摸排後，由鎮級強村共富公司作為代表，組織出租方與承租方點對點洽談，探索長期租賃、自行裝修的“以租代買”路徑，也就有了此次“叫行”的舉行。

  這次拍賣會，農戶將自家閒置房屋掛牌，根據面積、狀況不同，底價為一套房屋一年租金2000元或2300元，投資方採取“叫行”的方式選擇中意房屋後，簽訂三方協議。其中，底價歸農戶所有，拍賣高出部分成為村集體收入。租賃期10年起步，具體與農戶協商確定。

  “本來今天沒想著一定要拍，進村的時候看到路兩側的房屋和野花，感覺心情豁然開朗，再加上價格也合適，我拍了3套，打算好好收拾一下，搞個拓展基地。”參與了本次拍賣的趙靜説。

  行走村中，41套閒置房屋門口都被貼上了號牌。“未來，我們還要繼續舉辦‘叫行’大會，爭取把剩餘閒置房屋都租賃出去。”劉汝江&&，前蘆村還計劃配套實施道路、基礎設施等提升工程，與周邊村莊聯合，打造集餐飲住宿、休閒娛樂於一體的特色民宿聚集區。

  “這次‘叫行’是我們解決農村閒置資源整合難、利用難問題的一次嘗試，下一步，我們將持續實施黨建引領‘增收共富’行動，探索更多方式來盤活農村閒置資源和剩餘勞動力，激發農村集體經濟活力，促進農民增收。”裏岔鎮黨委書記孔浩説。(本報記者 劉艷傑 本報通訊員 李柯)