4月9日上午，記者從山東省濰坊市政府新聞辦舉行的新聞發布會上獲悉，濰坊市近期&&了《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的十二條措施》。

  今年以來，國家、省加強房地産政策供給，陸續&&多項具體政策。濰坊市堅持因城施策、精準施策，頂格執行國家、省一攬子利好措施，着力優化消費環境，提振市場信心，更好滿足居民剛性和改善型住房需求，着力促進濰坊市房地産市場平穩健康發展。“近期，為深入貫徹全省和全市房地産工作座談會精神，積極回應百姓期盼和企業訴求，濰坊市住建局會同市自然資源和規劃局、國家金融監管總局濰坊分局、市公積金管理中心等10個部門單位，制定&&了《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的十二條措施》。”濰坊市副市長、奎文區委書記周俊説。

  這十二條措施分別是：支持開發投資；優化用地供應；支持公共服務設施配建；滿足合理融資需求；支持租賃市場發展；優化預售資金監管；支持保函置換監管資金；優化住房公積金政策；實行居民換購住房個人所得稅退稅政策；促進非住宅銷售；推行“房票”安置方式；支持高品質住宅開發建設。

  其中，在支持開發投資方面，土地競買保證金、出讓價款繳納按照部、省最低標準執行，土地競買保證金由起始總價的30%調整至20%；剩餘價款最長繳清期限由60日延長至1年，具體來説：上半年競拍地塊的剩餘價款在年內繳清，下半年競拍地塊的剩餘價款在次年6月30日前繳清。切實減輕房地産開發企業拿地資金壓力，激發企業拿地的主動性。

  “為積極推進房地産市場平穩向好，我們一方面把握供地節奏，建立土地超市，每季度制定擬供住宅用地清單，加強優質地塊推介，全方位呈現房地産用地區位、交通、配套、價格等信息，方便房地産企業等用地單位提前知地、線上看地、選地拿地。另一方面允許在建房地産項目調整商住比。”濰坊市自然資源和規劃局局長鐘光文&&。

  在滿足合理融資需求方面，發揮房地産融資協調機製作用，動態確定可以給予融資支持的房地産項目名單，並向金融機構推送，打通綠色授信通道。這項措施有利於促進金融與房地産良性循環，推動房地産項目加快建設交付。

  在支持高品質住宅開發建設方面，對市級高品質住宅試點項目給予降低預售資金監管留存比例、提高公積金最高貸款額度等政策支持，引導開發企業轉變開發理念，提高開發建設高品質住宅的積極性，從而滿足群眾對高品質住房的需求。

  “我們從規劃設計、工程設計、施工質量、物業服務四個方面制定住宅品質提升指引，多維度、全方位提高住宅品質和居住體驗；今年2月份，制定&&《濰坊市高品質住宅試點項目確認辦法》，明確申報條件，細化設置高品質住宅4個方面30條標準，譬如層高大於等於3.00米、物業服務不低於現行五星級標準等，全面啟動我市市級高品質住宅試點創建工作，示範打造‘好房子’濰坊樣板。”濰坊市住建局局長馬冰説。