近日,濟南振華商廈一層的優衣庫門店關閉,這是繼去年10月中海環宇城店關閉後,優衣庫在濟南關閉的第二家門店。來濟十三年,優衣庫為何會在不到半年的時間裏連關兩家店?優衣庫的閉店對濟南時尚品牌市場有何影響?
關閉的門店已人去貨空
據優衣庫振華商廈門店張貼的關閉通知,該店是於2月29日正式關閉的。3月10日,記者來到濟南振華商廈。商場外墻曾經懸挂的優衣庫廣告已被摘除。原優衣庫門店所在位置已設置上灰色圍擋。圍擋上並沒有張貼任何告示；通過門縫可以看到,裏面已經人貨兩空,僅剩一些貨架和假人模特。
據商廈一層的商鋪店員介紹,自從關店後,每天至少有三四十人前來諮詢優衣庫的情況。“之前它每天的客流量,在振華商廈這些店裏算是數一數二的。”
“優衣庫在我們商場屬於銷量最好的。不過,可能比起它在濟南的其他門店效益還是低了點吧。沒續約可能也是因為租金不合適。”濟南振華商廈一層的商戶坦言,平時靠優衣庫吸引了不少市民,關店後對客流量的影響,是他們現在最擔心的問題。
然而,客流量雖重要,但並不是決定一家門店能夠維持長久營業的唯一因素,租金同樣是考量的關鍵。
相關業內人士也透露,在服裝行業,店舖租金成本的佔比是非常高的。一般快時尚品牌都會選擇在商場黃金位置開店,店舖租金往往會更高。
至於關閉原因,3月14日,迅銷首席財務官岡崎健公開&&:迅銷將調整優衣庫在中國的開店戰略,計劃通過關閉虧損門店和在優良地段開店提升店舖盈利能力,目標10年後將大中華區業務每家店舖的銷售收入提高到與日本國內優衣庫業務相同的水平。
閉店的同時還在“擴張”
記者根據公開報道梳理:2011年8月,優衣庫來到濟南,首店入駐恒隆廣場。此後13年裏,優衣庫在濟最多有10家門店,遍佈省城各大商圈。
2021年11月,在章丘的和諧廣場店開業後,優衣庫似乎停止了在濟南的“擴張”。往後兩年多的時間裏,優衣庫在濟南未再開一家新店。反而在2023年10月,關閉了中海環宇城店；在今年2月,關閉振華商廈門店。目前,濟南還有8家門店。
近年來,優衣庫閉店的消息頻頻被報道。以山東為例,除濟南,優衣庫在青島、濰坊等地也關閉了不少店面。公開資料顯示,優衣庫在全球已有311家處於臨時停業狀態,其中大中華區就佔了133家。
岡崎健在接受媒體採訪時稱,迅銷集團將在未來兩到三年內關閉虧損的優衣庫門店。到2025財年以後,中國市場的門店凈增數可能在數年內處於低位。
此外,迅銷集團全球執行董事、優衣庫大中華區首席市場官吳品慧也公開&&,2024年優衣庫將在中國聚焦大店,不只追求“量”,更多地尋求“質”。“今年更多是去開出一些有規模感的新店。”
事實上,盈利能力一直是優衣庫決定一家門店是否長久經營的重要考慮因素。就連優衣庫在日本的第一家“全球旗艦店”——位於日本大阪市心齋橋的旗艦店在利潤下滑和租金成本不成正比的時候,也沒能逃脫閉店的命運。
儘管多地閉店消息時常傳出,但實際上,優衣庫並沒有停止擴張的腳步。
具體來看,優衣庫2024財年在中國市場開店計劃未有明顯調整；但會關閉50家門店,凈增加30家門店。
2024財年第一季度(2023年9月1日至2023年11月30日),優衣庫便在合肥、武漢、南京等地開出21家新店。減去關閉的門店數量,第一財季優衣庫在大中華區門店凈增8家。
撤櫃的不只優衣庫
不只是優衣庫,記者調查發現:近年來,不少知名快時尚品牌都紛紛從各大城市繁華中心“撤櫃”。
以濟南市為例。2010年,ZARA首店進駐濟南魏家莊萬達廣場。2011年,優衣庫濟南首店在恒隆廣場開門納客；同年,H&M和C&A濟南首店落戶和諧廣場。至此,世界四大快時尚品牌ZARA、優衣庫、H&M、C&A成功“會師”濟南。
在鼎盛時期,這些外資快時尚品牌們落戶濟南各大地標式商場的同時,幾乎都佔據了同時期國産服裝品牌們望塵莫及的黃金門店位置。
比如,ZARA濟南首家店位於濟南魏家莊萬達廣場一樓核心地段,優衣庫的兩家門店則選在了濟南最具吸引力的恒隆廣場和和諧廣場,且單店經營面積均達到了2000平方米。H&M和C&A的門店也都在商場一層黃金位置。
如此“好景”持續了10年。
2021年1月,濟南魏家莊萬達廣場ZARA專櫃撤店清倉。目前,只剩恒隆廣場和萬象城店仍在開門納客。
同年3月,H&M相繼關閉和諧廣場、振華商廈兩家門店,只剩下領秀城貴和購物中心和濟南世茂廣場兩家門店。
同年年底,位於和諧廣場的“C&A”閉店,一年後,濟南世茂廣場店因房租到期撤店,目前僅剩位於領秀城貴和購物中心的門店還在繼續營業中。
與此同時,ZARA的姐妹品牌Bershka、Pull&Bear也自2022年全線退出中國市場,關閉了濟南所有門店。
與優衣庫上述回復類似,各大品牌&&,關店是品牌根據市場變化調整門店布局的常規做法。
GAP中國區總部曾在回應撤店的原因時稱,“服裝時尚行業變化迅速,在大中華地區尤其如此”,因此GAP會定期審視自身業務策略和模式,包括店舖組合等,並根據情勢做相應的調整,“這也是業界非常重要的常規做法,在合適的地方擁有合適的店舖,來為顧客提供最佳的産品和服務”。
新品牌接過“接力棒”
有人進有人出。在市場這個大舞&,“你方唱罷我登場”的戲碼不斷。
近幾年,濟南在“首店經濟”的影響下,迎來Lululemon、chuu、bosie等多家新服裝品牌前來“安營紮寨”。
以韓國潮流女裝品牌chuu為例,自2022年4月首店入駐恒隆廣場後,引來大批年輕人排隊購買。半年後,在濟南萬象城又開出一家門店。
加拿大運動生活品牌Lululemon於2021年首店落戶濟南恒隆廣場後,在濟南萬象城和銀座商城燕山店新開2家門店。
國産品牌也在外資品牌把持的服裝領域中上演着一幕幕“逆襲大戲”。中國年輕消費品牌蕉下Beneunder,2021年7月在濟南世貿廣場首店開業。同年9月,開設第二家直營店——萬象城店。兩年內,蕉下一口氣開出了7家門店,遍佈濟南主要商圈。
“商業已經不再是單純的購物場所,而是一座城市地標。”濟南恒隆廣場總經理劉炳富介紹,隨着目標客戶群的年輕化,商超亦需要引進更多潮流、高端、概念化的品牌,為消費者提供更多元的消費體驗,做到&&顧客、社群、夥伴,實現可持續增長。
“‘首店’帶動的並非只是濟南本地的流量和購買力,開車需要一兩個小時車程的都市圈輻射的城市消費者也帶來了可觀的流量。這就是首店、地標建築、網紅店舖等帶來的人氣聚集效應。”山東儒翔文化傳媒有限公司總經理賈軼&&,當城市的發展越來越被外界看好,更多的資源會越來越匯集。
“雖然有的品牌關店了,但現在濟南也有很多新的服裝品牌能選擇。”在採訪中,不少受訪市民&&,“濟南的經濟發展越來越好,未來會有更多的國內外服裝品牌相繼入駐。”
