“委託‘拍賣’人，簽訂書面委託合同；發布競包公告；競包者參與競拍……”9月7日，處理完村裏的各項事務，山東省臨沭縣青雲鎮白旄西居村黨支部書記劉辰辰趁着空閒，溫習起土地“拍賣”流程。在工作之餘學習土地流轉和發包相關法律以及流程，如今成了劉辰辰每日的“必修課”。

  “自從鎮上推行村集體經濟‘經紀人’制度後，有專門的運營公司來幫村集體‘理財’，土地、房屋等閒置資源發包從面向本村到面向全鎮甚至全縣，拍賣的流程也更加規範、完善了。”劉辰辰説，“我們也得跟上發展步伐，熟悉相關法律知識，與政府和運營公司打好配合。”

  村集體如何營收？村裏的閒置資源如何變現？近年來，臨沭縣探索建立村集體經濟“經紀人”制度，由各鎮政府統籌村級資産資源，並成立鎮級農村集體資産運營公司，輔助管理村集體資産，為村集體“理財”。“目前，我們主要通過搭建資産信息運營&&和整合資源發展項目兩種方式，來發展村集體經濟。”臨沭縣虹雲村級管理服務有限公司負責人劉步川介紹。

  在搭建資産信息運營&&方面，為了避免“人情定價”、隨意定價等有損村集體利益的土地發包形式，臨沭縣各鎮均開發了資産信息運營&&，即時收錄本鎮（街）和各村居到期資源，線上、線下統一發布信息，擴大社會知曉面，統一競價“拍賣”。

  通過資産信息運營&&，去年，白旄西居村所屬1畝建設用地項目，“拍賣”價格遠遠超出了劉辰辰的預期。“我們村以前沒有企業，村裏的建設用地只能面向村內發包，每畝地一年的價格也就1300元左右。現在鎮上為我們搭建了&&，村裏這一畝地被外村人以每年1萬元的價格包下了，價格翻了幾番。”劉辰辰説。

  在&&的助力下，荒山的價格也隨之上升。今年6月，青雲鎮楊莊子村的荒山拍出每畝800元的“高價”。“以前，發包一畝荒山的價格在200元左右。現在通過資産信息運營&&，擴大了發包受眾面，可以最大程度發揮資源價值。”楊莊子村黨支部委員楊化倫説。

  除了搭建資産信息運營&&，各鎮級運營公司還通過整合村級集體資金，科學投放項目，為村集體帶來收益。“我們全面整合‘第一書記’幫扶、萬村共富、鎮村自籌等資金8600萬元，盤活鎮村兩級閒置土地3600余畝，汪塘、廠房等27處。”臨沭縣委常委、組織部部長王曉鋒説，“通過興辦特色共富項目，全縣撬動社會資本1億元以上，建設了青雲柳編、蛟龍羊肚菌、鄭山工藝品等3處小微産業園，新上特色産業項目7個，帶動70個村集體收入加快增長。”