“軌道城市·寓見 雙鳳橋1店”樣板間。王翱 攝
“軌道城市·寓見 雙鳳橋1店”外景。成都軌道集團供圖
“軌道城市·寓見 雙鳳橋1店”公共區域。成都軌道集團供圖
首批TOD保租房啟動“新未來”計劃，當年應屆高校畢業生可免租一個月，同時為“成都工匠”“五一勞動獎章”獲得者提供免租一個月的專屬權益
租房者需同時滿足三個條件
年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人
在成都市未享受住房保障，包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼(含普通租賃補貼和企業租賃補貼)、人才安居等
在申請的TOD保租房項目所在行政區無房。比如要申請租住“軌道城市·寓見 雙鳳橋1店”，則申請者需在成都市武侯區無房
鼓勵長租
租期為1—5年，對簽訂兩年及以上租約合同並按合同約定按期足額支付租金的租房者，承諾不漲租
5月30日，成都軌道集團舉行TOD保障性租賃住房寓見品牌發布會，成都首個TOD（TOD意為“以公共交通為導向的發展模式”）保障性租賃住房（下稱“TOD保租房”）項目正式運營，1431套（間）保障性租賃住房將分批啟動招租，並對全國高校應屆畢業生實施免一個月租金的優惠政策。
截至目前，成都軌道集團已在11個TOD項目中啟動實施2.5萬餘套（間）保租房建設，住房建築面積超98萬平方米。
首批TOD保租房什麼樣？怎麼租？記者進行了實地探訪。
看房：
傢具家電一應俱全 可拎包入住
首個TOD保租房項目——“軌道城市·寓見 雙鳳橋1店”位於成都市武侯區的雙鳳橋TOD，由A、B兩棟建築構成，當天啟動招租的A棟共有714套（間）保租房。
記者走進A棟10樓的套一樣板間看到，冰箱、洗衣機、熱水器、電磁爐、書桌、床等傢具家電一應俱全，墻上安裝了書架和開放式衣櫃，衞生間配備了馬桶和洗手&。
“這是我們的主力戶型，建築面積約30平方米，月租金1250元，生活所需都有，租戶可隨時拎包入住。”成都軌道城市寓見住房租賃有限公司（下稱“寓見公司”）副總經理江力説，“考慮到TOD保租房服務群體廣泛，我們提供的主力戶型有套一和套二，都有全屋定制收納系統。”
在A棟公共區域，記者遇到了首批看房者。成都市民張鵬到文化客廳、閱讀空間、共享廚房等空間向專屬運營官詳細了解服務內容，“還有專屬運營官、駐場維修員、專崗保潔員、全天候安保等，全方位的服務很暖心。”
多元服務有“智能保障”。成都TOD保租房強化“智慧人安”智能化體系應用，串聯生活空間、傢具家電等全維場域，實現遠程操作等智能化管理模式，構建安全管理、標準化運營、客戶維護的服務體系。
租房：
“長租”不漲租金 可同城換租
“租期為1—5年，為鼓勵長租，我們對簽訂兩年及以上租約合同並按合同約定按期足額支付租金的租房者，承諾不漲租。”江力説，寓見公司是成都軌道集團組建的保租房專業運營子公司。今後，成都TOD保租房租房者在寓見公司運營管理的保租房項目之間可跨項目無責換房，“就是可以同城換租。”
值得一提的是，首批TOD保租房啟動“新未來”計劃，當年應屆高校畢業生可免租一個月，同時為“成都工匠”“五一勞動獎章”獲得者提供免租一個月的專屬權益。
如何租房？江力介紹，租房者需同時滿足三個條件：一是年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；二是在成都市未享受住房保障，包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼（含普通租賃補貼和企業租賃補貼）、人才安居等；三是在申請的TOD保租房項目所在行政區無房，比如要申請租住“軌道城市·寓見 雙鳳橋1店”，則申請者需在成都市武侯區無房。
“如果滿足申請條件，即日起就可到項目現場看房，6月初可進行線上登記。”成都軌道城市投資集團有限公司副總經理崔振宇説。
2021年，成都軌道集團就啟動實施保租房項目建設。“成都在建TOD保租房項目全部投運後，將為約4萬人提供安居場所。”崔振宇&&，隨着首批TOD保租房啟動招租，成都將開啟軌道上的TOD租住時代。
“從更大範圍來看，TOD保租房可助力實現區域聯動。”在成都市住房和城鄉建設局住房保障處處長曾艷看來，已啟動建設的2.5萬套（間）TOD保租房遍佈成都多個行政區域，又有軌道線路互聯，“一個個租住區在軌道客流、商流和智慧流的帶動下，高效聯動，突破時間成本帶來的壁壘，將推動實現城市生活職住平衡。”（記者 陳昊 王翱）