原標題：“異形房”將執行“三不政策”

　　一律不能單獨辦理過戶 一律不能辦理落戶 一律不能作為入學資格條件

　　本市多部門針對“過道學區房”正打出一套組合拳。昨晚，市規土委、市住建委、市教委、市公安局聯合對外發布，不具備居住條件的過道、車庫、廊道等“異形房”，將執行“三不政策”：在不動産登記中一律不能單獨辦理過戶等轉移登記；在公安機關戶口登記環節一律不能辦理落戶；在子女就學環節一律不能作為入學資格條件。

　　一個平房院裏的過道，既不能住人，也擺不下大件家具，卻因為有房本甚至打著能落戶的旗號，被炒成了“學區房”。此前，這樣一個11平方米的平房過道被拿到房屋中介網站上公開叫賣，並且喊出了150萬元的高價。

　　四部門聯合執行“三不政策”後，這些擾亂市場、有損買房人利益的房子也將被徹底“封死”。

　　在不動産登記環節，這些房子將無法進行單獨轉移登記。“房子是用來住的，不是用來炒的。”市規土委相關負責人昨晚介紹，已經通知各區不動産登記中心停止辦理異常形態、且不具備居住條件的平房（包括房屋面積過小的廊道、通道等）申請單獨轉移登記等情形的不動産登記。“比如平房買賣交易中，如果僅這一個過道或通道單獨申請過戶，將不會被受理。”

　　不動産登記是房屋交易中最關鍵的環節。這一環節上的漏洞一旦被封堵上，也就意味著過道房將根本無法進入住建部門的網簽係統，從而無法實現交易。

　　在落戶環節方面，市公安局相關負責人也向記者解釋了本市戶口登記的主要原則。其中，登記常住戶口的房屋應當是住宅類房屋，能夠實際居住；辦理戶口的居民也應當在此長期居住生活。依照這兩個原則，像過道這種無法居住的異形房，將無法落戶。“社區民警會實地核查，甚至還會走訪鄰居，來判斷房子到底能不能居住，像家裏有沒有床、能不能做飯等細節都會被特別留意。”

　　“學區房”是這種過道被炒至高價的關鍵原因。在這一環上，市教委相關負責人也明確表示：“過道學區房”不能作為入學資格條件。他解釋，這種房子不具備居住條件，按相關規定是無法以此為條件入學的。

　　教育部門如何判別過道房？此前，市住建委與市規土委方面已經正式發布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動産登記管理的通知》，要求相關部門對住宅平房進行現場核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位標注為“通道”並寫入不動産證。這樣一來，“過道”這種不具備居住功能的部位也將被核驗並標示，而不能再隱藏為住宅並借“學區房”的名義獲得入學資格。（京報集團記者曹政）

【糾錯】

責任編輯： 王頔