北京等4城市試點以房養老 近4個月僅簽12戶家庭

　　一對老夫婦從幸福人壽拿到了以房養老産品第一份養老金

　　幸福人壽日前正式推出國內第一款“以房養老”保險，但在推出近四個月的時間裏僅簽約了12戶家庭，這一數字相比我國龐大的老年人群來説，幾乎可以忽略不計。相關專家則指出，選擇“以房養老”的老人大部分是有需求的特定群體，至少目前還不是大眾化的養老保障選擇。

　　2015年3月25日，保監會批復幸福人壽《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險（A款）》保險條款及費率。中國的首款保險版“以房養老”産品由幸福人壽正式推出。北京青年報記者從幸福人壽獲悉，截至7月17日，12戶（22人）家庭在幸福人壽投保了“幸福房來寶”産品，其中既有孤寡老人、失獨家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。近四個月簽約僅12戶家庭，相比我國2.16億老人基數來説，佔比微乎其微，但確實增加了一種養老新模式。

　　北京兩對老夫婦成為第一批吃螃蟹的人

　　北京“以房養老”保險推出後，年過7旬的黃阿姨夫婦、康先生夫婦成為第一批吃螃蟹的老人。今年6月，領到“以房養老”保險養老金的是失獨老人康先生夫婦。他表示：“我盼了這麼久，終于盼到了，很多人勸我，但是我認準了這是個好事，至少很適合我和老伴。”

　　經過了十余年的醞釀，2014年6月，保監會正式公布《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，宣布自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點。

　　所謂“反向抵押養老保險”，是指有房屋完全産權的老年人，將其房産抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房産處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

　　康叔叔和老伴很早就開始關注以房養老，是在幸福人壽項目推介會現場登記願意投保的第一人。他説，投保後自己心緒難平，還做了一首詩“追蹤此事已數載，敢吃螃蟹有恒心”表達自己的心情。投保了以房養老産品，康老先生夫婦月領養老金近萬元，有了這筆錢，有充足的資金在身體條件良好的情況下外出旅遊散心。

　　辦“以房養老”每個環節均需老人參與

　　幸福人壽一位負責業務的人員告訴北京青年報記者，“與這些老人的聯繫溝通、進行産品介紹，主要通過以下步驟：電話約訪老人，面談詳解産品、確定老人投保意願，簽署投保意向書、進行房産價值評估及有效保險價值確認，再次與老人溝通確認意願，簽署投保單、産品説明書、補充協議及相關附件，最後簽署房屋抵押合同、對外辦理抵押登記、公證等一係列環節，每個環節均需老人參與或到場。”

　　此外，面對60歲以上的老人，需要耐心細致、深入淺出。老人百年後的繼承問題等事宜都會簽在與保險公司的合同中，並通過公證等程式確認。另外，北青報記者了解到，在扣除相關費用後，老人隨時可以退保贖回，終止保險合同。