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山東:工業用地收緊 公益設施用地放寬
2019-02-28 10:36:12 來源: 新華網
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  新華社濟南2月28日電(記者邵琨)記者從山東省自然資源廳獲悉,山東今年起實施《山東省建設用地控制標準(2019年版)》,新標準對工業用地收緊,對教育、醫療等公益類設施用地要求放寬。

  針對山東省存在的土地粗放利用問題,新標準強化了工業用地標準控制。在原來2005年版工業項目建設用地五項控制指標(投資強度、容積率、建築係數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率)的基礎上,增加了“畝均産值”和“畝均稅收”兩個産出性指標。行業投資強度平均控制指標值是2005年標準的2倍以上,30個工業行業中有29個容積率有所提高。

  根據新標準,一類地區已沒有投資強度低于200萬元/畝的工業項目,紡織業和醫藥制造業要求投資強度分別達到300萬元/畝和430萬元/畝以上,汽車制造業畝均産值須大于450萬元/畝,畝均稅收須大于30萬元/畝,用地強度要求大幅提升。

  新標準對工業用地有所收緊,對教育、醫療等公益類設施用地則適度放寬。中大型醫院的用地指標放寬2平方米/床,中醫醫院根據規模大小,用地指標放寬7—13平方米/床;在教育用地方面,30班規模的小學用地標準從17平方米/生放寬到25.38平方米/生,幼兒園用地面積根據規模放寬2—5平方米/生。

  新標準還對不同項目進行合理歸類,標準體係更加完善,如將文教體衛和行政辦公用地歸為公共服務設施用地;將交通用地、供熱工程、燃氣工程等歸為基礎設施項目用地等。

  另外,山東省根據産業發展需求,還增加了物流園、服務老年人的設施用地等部分新興行業用地指標。

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【糾錯】 責任編輯: 徐宙超
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