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前8月房企到位資金突破10萬億元
2018-09-23 19:02:00 來源: 新華網
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  新華社上海9月23日電(記者鄭鈞天)國家統計局日前發布數據顯示,今年前8月,房地産開發企業到位資金雖然突破10萬億元,但房地産信貸和外資融資渠道已凸顯收緊趨勢。

  國家統計局數據顯示,1月至8月,房地産開發企業到位資金106682億元。其中,國內貸款、利用外資和個人按揭貸款均同比下降。如國內貸款15783億元,下降6.6%;個人按揭貸款15605億元,下降1.0%;利用外資僅35億元,大幅下降68.3%。

  中國房地産業協會和易居研究院中國房地産測評中心聯合發布的《2018中國房地産企業品牌價值測評研究報告》顯示,在樓市調控持續加碼和房地産開發貸款政策收緊的影響下,行業普遍面臨融資難、土地獲取難的問題,競爭日趨激烈。2018年房地産行業業績進一步分化,在頭部品牌房企業績、土儲雙創新高的同時,多數中小企業卻發展困難。行業並購頻繁,市場資源向大型品牌房企集聚。

  國家統計局數據顯示,支撐房企資金主要靠開發商自籌、以及賣房的定金及預收款。其中,房企自籌資金34959億元,增長11.2%;定金及預收款35447億元,增長15.1%。

  測評報告警示,隨著房企規模之爭日益激烈以及市場集中度不斷提升,行業長期規模化發展下存在的安全問題逐漸凸顯。安全事故、房屋質量問題頻發,企業負債高企、行業市盈率低等問題推高了行業風險。品牌房企將通過加速並購爭奪資源,積極開拓多元業務發展;部分中小型房企則逐步縮減房産業務或加速轉型。

  這份發布于“2018中國房地産企業品牌價值高峰論壇暨房企品牌價值測評成果發布會”上的報告認為,絕對的規模化增長模式將逐漸無法適應行業環境,有質量的、穩健增長越來越成為行業需要,更多品牌房企將謀求規模、速度與質量的平衡。未來,房企新的增長模式將逐漸轉變,精細化、專業化、高質量的增長將成為新的增長模式。多元戰略之下,行業轉型明顯,房企正面臨從開發到運營和服務的角色之變。

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【糾錯】 責任編輯: 唐斕
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