從“3·17”新一輪樓市調控政策出臺，到“4·3”國有土地上住宅平房納入限購，短短的18天裏，北京針對房地産市場一連使出10個“大招”，招招劍指炒房。

　　從多部門聯合對“過道學區房”説“不”，到新建及在售商辦項目禁售個人，這18天裏，北京打出一套“組合拳”，“冒頭就打”，確保房地産市場平穩健康發展。

　　從西城區豐匯園等小區周邊10家中介涉嫌炒作“天價學區房”被停業整頓，到53家房屋中介、分支機構被禁止從事房地産經紀業務，18天的執法檢查，讓開發商、中介感到從未有過的威懾：嚴查房地産市場絕不是一陣風。

　　這一輪樓市調控，北京為何如此密集出招調控樓市？難道單純是為了堵住炒房的“漏洞”？其實，表面看似是“堵”，深層則是疏堵結合，本市正加快新房和住宅用地供應，一大批保障房也“在路上”；看似是“權宜之計”，但根本上是讓房地産市場穩定，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”。

　　10項新政對症下藥

　　“沒想到，真是沒想到，北京這一輪調控這麼‘狠’！”清明小長假一直是樓市買賣的旺季，但幹了五六年的售樓員小宋今年則在家徹底休息了起來。他所代理的大興某樓盤，因“商改住”被停止網簽。

　　北京這一輪樓市調控起于3月17日出臺的“加強版”調控政策。當晚小宋還竊喜：住宅限得越緊，就有越多人來買“商住房”。此前，這種違規“商住房”總打著“不限購”的旗號瘋狂叫賣，炒房人扎堆，擾亂著北京房地産市場。

　　但很快，板子“打”到了“商改住”的身上——3月26日，本市出臺新政：新建、在售商辦項目禁售個人，銀行也不得提供貸款。

　　類似的板子一塊接一塊。從3月17日到4月3日，北京多部門針對房地産市場調控出臺10項措施。“這一輪調控，北京並未像過去一股腦出臺大政策，而是換成若幹個小政策，這樣的針對性更強、效果也更好，做到有的放矢。”市住建委相關負責人説。

　　“過道學區房”太熱，市住建委、市規土委、市教委、市公安局就聯合發布“三不政策”：在不動産登記中一律不能單獨辦理過戶等轉移登記；在公安機關戶口登記環節一律不能辦理落戶；在子女就學環節一律不能作為入學資格條件。

　　住宅平房異常走俏，市住建委立即出臺新政，將國有土地上的住宅平房納入限購，與通州以外普通樓房住宅的限購政策劃上了等號。

　　有人靠離婚炒房，央行營業管理部等部門就聯合打擊，離婚一年內貸款買房，商貸和公積金貸款都算二套房。

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　　“係列政策也在提醒消費者，炒房需謹慎，不要再想方設法去鑽任何政策空子了，因為你能想到的、去炒的，很有可能就是下一個政策出臺的原因。”北京市房協秘書長陳志説。

【糾錯】

責任編輯： 劉瓊