市住建委昨日在其官方微信訂閱號“安居北京”發布消息稱，法院競拍房納入本市限購，競拍人無購房資格將無法辦理産權登記。

　　市住建委表示，2017年3月23日，市住房城鄉建設委、市高級人民法院、市規劃國土委召開會議，就房産競拍人購房資格和“3·17新政”實施後商品住房買賣合同履約糾紛裁定等有關問題進行了認真研究。會議明確，將住建部門對競拍人購房資格審查納入本市司法競拍流程。法院競拍房産為納入本市限購政策范圍內、且競拍方為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），要求競拍家庭或個人符合本市限購政策。

　　根據這一政策，法院在公開發布的拍賣公告中應明確，競拍方為自然人的，其家庭或個人應符合本市限購政策，否則將不予辦理産權登記手續。拍賣成交後，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過後法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動産登記部門依據《通知書》按規定辦理産權登記手續。在法定期限內，買受人未能完成資格核驗的，法院應在《通知書》中載明“買受人須通過購房資格核驗後，方可辦理産權登記手續”的相關內容，各區不動産登記部門依據《通知書》及資格核驗查詢結果通知單按規定辦理産權登記手續。這也就意味著，以後“法拍房”的競得人，先要和一般購房一樣，先提交購房資格審核，審核通過了之後，才能拿到法院的相關通知，然後再去不動産登記大廳辦理産權登記。

　　市住建委同時明確，因“3·17新政”影響導致商品住房交易無法進行的，法院依據雙方舉證判定解除合同，不承擔違約責任。（記者 肖丹）

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