在“吃下”樂視和萬達資産後，9月1日，融創中國召開了自己的中期業績發布會。根據其2017年中報，上半年融創中國實現營業收入133.3億，同比增長26%，凈利潤為13億元，同比增長了近17倍。

　　在發布會上，融創中國董事會主席孫宏斌先後談到了上半年入手的樂視和萬達，表示要全力把樂視做成好公司，同時融創未來和萬達還會繼續合作，合作項目數量至少還會有20個。他甚至還表示“輿論對賈躍亭批評得有些過分”。

　　對于備受外界關注的融創負債率情況，融創方面則表示，主要原因並非現金流緊張，隨著業績和利潤的集中釋放，凈資産會得到增強，融創具備降低負債率的基礎。

　　【談負債】

　　負債率漲破90%，“並非資金緊張”

　　融創在房地産業內有“並購王”之稱。數據顯示，融創中國自去年以來，對外發起的收購案將近20個，總金額超過1300億元。2017年，花150億收購樂視網、樂視影業、樂視致新部分股權，斥資438億接盤萬達13個文旅項目，拿下金科股份、北京鏈家、天津星耀、重慶華城富麗等多個項目的股權。

　　在大舉“買買買”的同時，融創的負債也日益攀升。中報顯示，截至2017年上半年，融創中國的資産負債率達到了91.92%，較2016年末的水準再度上漲4個百分點，創下了過去十年的新高。

　　在發布會現場，融創將今年的銷售目標由原來的2100億元調整為3000億元。融創中國董事會主席孫宏斌表示，考慮到公司擁有較高儲備，下半年將不拿地、少拿地、緩拿地。此外，融創土地儲備在接近2萬平方米後，開始降負債、增利潤。

　　中經聯盟秘書長、優鋪網創始人陳雲峰表示，融創今年的3000億目標與其土地儲備、行銷能力、大規模的並購策略相掛鉤，業績是可期可取的。唯一擔心的是大規模並購，可能存在的資金鏈安全問題。

　　融創相關負責人在業績會上解釋稱，融創的負債率上升是階段性的，一是加大土地儲備，二是超過2000億的已銷售物業尚未交付結轉並相應增厚股東權益。分子擴大而分母滯後，導致負債率短期上升。

　　融創中國執行董事及行政總裁汪孟德表示，負債率上升並非現金流緊張，而是融創已經發展到這一階段，“隨著業績和利潤的集中釋放，凈資産會得到增強，融創具備降低負債率的基礎。計劃到2019年凈負債率和總資産負債率都降低到70%以下。”

　　數據顯示，截至今年6月底，融創擁有現金余額924.09億元，較2016年底的698億元增長約32.4%。

　　融創執行董事、行政總裁汪孟德介紹，融創並未受到金融機構排查融創信貸風險的影響，與金融機構溝通順暢，目前融資情況正常。

　　【談樂視】

　　投資樂視已虧3.92億，“賬目沒問題”

　　在昨天的中期業績發布會上，融創中國董事會主席孫宏斌還談到了樂視。孫宏斌甚至表示，“以前我總説我的人生沒有遺憾了，現在我要做的事情，就是一定要把樂視做好。”

　　從現場傳來的圖片上看，孫宏斌在説這番話時，眼裏含著淚水。

　　在2017年半年報中，融創中國公布了投資樂視網和樂視致新的收益情況，兩筆投資已經虧損了約3.92億元。同時，融創中國稱，融創所投資的樂視網、樂視致新受到了外部負面影響，業務有所波動，融創處于謹慎性考慮，對樂視網和樂視致新的投資計提減值撥備11.1億元。

　　不過昨日孫宏斌表示，“我們在樂視方面沒有做錯事，賬我們看得非常明白，沒有遺漏。7月5日，我們改組了董事會，相信這種切割對樂視，對投資者都是好事。”

　　此前公布的樂視半年報顯示，今年上半年，樂視網償還了賈躍亭和姐姐賈躍芳260萬元和4.3億元的借款。樂視網今年上半年虧損6.37億元。在刨除被銀行凍結的款項和相關項目保證金後，樂視網能夠動用的現金大約為8億元，但其未來一年要償還的債務已達到40多億元。

　　孫宏斌昨日表示，“做企業有可能成功，也有可能失敗，企業遇上問題要斷臂求生，破釜沉舟，很遺憾的是，老賈（賈躍亭）處理不堅決，連一根羽毛都不願意失去。但老賈確實沒拿錢回家，我們的賬是能對上的，我們應該鼓勵創新，容忍失敗，心懷善意，把樂視做成好公司。”

　　孫宏斌還表示，投資樂視很值得：“35元的股票收購價看似是貴了，但用150億做産業卻很便宜。樂視産業的前瞻性很強，是第一個做智能電視、互聯網電視的，也是最早做內容産業，有很多好的電視劇、電影，自制能力強。”

　　對改組後的“新樂視”，孫宏斌也表達了較大的信心，“新樂視，包括上市公司、樂視致新、樂視影業，團隊都很強大，非常重視産品極致、科技創新、客戶體驗，這是樂視能夠繼續發展的基礎。新樂視的商業模式跟過去完全不一樣，通過分銷、賣版權等圍繞內容進行收入，還有廣告收入。”

　　【談萬達】

　　和萬達合作項目至少還有20個

　　今年7月接盤萬達13個文旅城項目資産包後，在中期業績會上，孫宏斌再次就萬達的合作進行表述。

　　孫宏斌表示，萬達在現有的13個文旅城項目之外，還將建設7個左右的萬達文旅城，融創與萬達有望在這些文旅城項目繼續合作。最新的一個合作項目將是甘肅萬達項目，合作比例會有所變化，不再是融創持91%的權益，“持股比例也許是三七分，四六分，二八分”。

　　孫宏斌透露，融創下一步可能會與萬達合作一個大健康城項目。同時，融創未來和萬達還會繼續合作，合作項目數量至少還會有20個。

　　據透露，融創下一步沿著文化旅遊、娛樂、健康、教育，向消費升級領域轉型，會持有萬達城裏的酒店、樂園、東方明珠、影視城等。跟萬達合作後，融創未來變成文旅産業物業最大的持有者。

　　最新資料顯示，融創目前已經完成對哈爾濱、合肥、南昌、西雙版納四家萬達文旅城的接收工作。而關于萬達文旅城項目的利潤貢獻，融創方面表示，正在梳理過程中，相信今年、明年、後年都會有利潤貢獻。

　　孫宏斌昨日還表示，融創堅定地看多中國，在境外一點投資都沒有，也看多中國的消費升級。“我們堅定支援宏觀調控，堅信行業發展會有好的結果，因為調控會讓行業發展更健康，所以中國的地是安全的，房地産是安全的。”（記者 張曉蘭 朱星）

【糾錯】

責任編輯： 聶靜