大連房地産熱過頭了嗎?
	新華網大連頻道 （2003-03-28 15：31）	來源：大連晚報

　　新華網大連3月28日電 接受調查的80家企業中84%房地産商認為兩年內要保持和加大房地産開發投資力度。

　　國家統計局最新測算的房地産開發景氣指數表明，全國房地産熱開始降溫。 據今年前幾個月的統計數字,大連房地産開發投資、施工房屋建築面積、商品房銷售面積均呈下降趨勢，“下降”似乎成了今年大連房地産的“關鍵詞”。那麼，大連的房地産是否熱過頭了呢?大連房地産的明天會怎樣？ 日前,本報與大連企業調查隊對我市萬達、億達、新型等80家房地産企業進行了聯合抽樣調查。

　　80位房地産企業家對我市房地産開發投資是否過熱的判斷中，有47位企業家對我市房地産開發投資過熱持否定的態度，佔企業家總數的59%；18位企業家認為還需加大，佔23%；只有15位認為較為過熱，佔19%。

　　房地産速度快於地區經濟？

　　在我們調查的80位房地産企業家中有27位認為我市的房地産開發投資規模快於地區經濟的發展，有50位認為與本地區經濟發展相適應，只有3位認為慢於本地區經濟發展。80位房地産企業家有60位認為房地産開發對本地區經濟發展影響較大，18位認為有一定的影響，只有2位認為影響不大。 房地産開發規模適度 80位企業家中有54位企業家認為我市的房地産投資規模適度，佔企業家總數的68%；還有2位認為過小；另有24位企業家認為偏大。

　　誰在影響房地産投資？

　　80位企業家對影響我市房地産開發投資擴大規模的主要因素按照影響程度排序：37位企業家認為是市場需求擴大是第一要素，佔企業家總數的46%；15位企業家認為是城區改造和企業搬遷是第一要素，佔15%；14位企業家認為經濟形勢樂觀是第一要素，佔18%；11位企業家認為為了拉動地區經濟增長是第一要素，佔14%。

　　未來兩年房地産前景如何？

　　80位企業家從全市房地産發展的總體趨勢出發，認為未來兩年內我市房地産應保持和加大開發投資力度的有61位，佔企業家總數的76%，其中，18位認為應加大房地産投資力度，佔23%；只有19位企業家認為應縮小投資，僅佔24%。

　　80位企業家從本單位的實際生産經營出發，認為本企業在未來兩年內要繼續保持和加大房地産開發投資力度的有67位，佔企業家總數的84%，其中認為要加大投資力度的有37位，佔46%。（完）通訊員 : 徐兵 臧黎慧 記者 : 馬嬙

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