原標題：我省發布城市更新不動産登記政策“工具箱”

  記者從省自然資源廳獲悉，為了有效破解城市更新過程中産權主體多元、權屬來源複雜、産權歸集難等問題，江蘇省近日在全國率先制定印發《江蘇省城市更新産權歸集與不動産登記政策工具箱（試行）》，為各地規範、高效、有序推進城市更新提供更加清晰、務實、可操作的政策指引。

  政策緊扣城市更新實際，按照不同産權歸集場景，分別明確了對應的不動産登記路徑與方法。針對“單宗地單主體”“單宗地多主體”“多宗地單主體”“多宗地多主體”等四種常見情形，明確按“主體”與“宗地”分類施策，無論是原址翻建還是拆除重建，權利人都能清晰知曉如何整合産權、辦理登記；針對“劃撥、出讓、作價出資（入股）、置換”等不同土地取得方式，明確每種方式下的産權歸集邏輯、用地手續完善要求及登記程序；對於文保建築、歷史風貌建築等保留建築，提出“協議搬遷”“房屋徵收”“房屋買賣”“資産劃轉”等多種産權歸集方式和“帶建築掛牌”等模式的登記路徑；針對“未登記産權確認”“涉及公房承租”“産權歸集前信息查詢”等常見問題，也提出了解決路徑。

  江蘇省還同步印發了《江蘇省各地城市更新産權歸集案例彙編》，精選全省9個典型案例，涵蓋多元主體重建、原址翻建、保留建築活化等類型，為各地推動類似更新項目提供生動直觀的參考範本，推動政策工具“看得懂、學得會、用得上”。（姚政宇）