走進鹽城悅瓏灣片區，一幅“悅達美好社區”的實景畫卷徐徐鋪展：晨曦微露，“幸福食堂”的煙火氣喚醒了城市的味蕾；日上三竿，頤家健康生活中心裏銀發學員們或揮毫潑墨、或健身跳舞；午後時分，架空層的主題空間裏，老友們品茗對弈、切磋牌技；華燈初上，悅達城市公園的歡聲笑語與悅達889廣場的流光溢彩相映成趣，共同匯成這座城市的繁華底色……
“十四五”期間，面對房地産行業從“高速度”向“高質量”的深刻調整，悅達地産選擇了一條更具價值的道路——從“城市建設者”向“美好生活服務商”深刻轉型。近五年，累計實現營收突破180億元、簽約173億元、納稅34億元；獲取涉宅用地28宗，交付房屋超萬套。
堅持匠心與科技並重，夯實品質安居的堅實底座
品質，是房企安身立命之本。“十四五”開局之初，悅達地産就把“産品力提升”擺在發展首位，正式啟動“産品力提升三年行動”，構建涵蓋全生命周期的“全鏈條質量管控體系”。從設計端的標準化圖集，到施工端的“樣板引路”制度，再到交付端的可視化查驗機制，悅達地産將質量標準落到每一道工序、每一個節點，形成“看得見、可驗證、能追溯”的質量保障閉環。憑藉紮實的産品力，悅達地産連續三屆榮獲中國房地産行業最高榮譽“廣廈獎”，位列江蘇省房地産開發企業綜合實力前十強。五年來，實現所有項目100%按期交付、多個項目提前交付，以國企擔當滿足千家萬戶的居住期待，不僅贏得了市場份額，更收穫了社會信賴。
在夯實工程品質的基礎上，悅達地産依託悅達綠色建築科技有限公司，全面實施創新驅動戰略。近五年，累計投入研發費用3400余萬元，獲得含發明專利在內的37項住宅科技成果，並成功研發GTS（綠色科技智能）系統，實現新開發項目全覆蓋，讓“綠色、低碳、智能”的理念從設計圖紙真正走進日常生活。
在人居形態創新上，悅達地産始終走在行業前沿，順應改善型需求增長趨勢，在鹽城成功打造首個“第四代住宅”——悅達悅瓏灣·鉑府。項目採用錯層露&與垂直綠化設計，突破傳統住宅空間邊界，實現“層層有園林、戶戶有庭院”的生活場景，重塑區域人居環境改善新標杆。2025年1-11月，悅瓏灣鉑府項目實現銷售額6.57億元，持續領跑鹽城市場；學府洋房悅麓書院10月首開，已成交82套，實現銷售額2.45億元。
堅持運營與服務並舉，點燃城市空間的活力與溫度
如果説建築是城市的骨架，那麼多元的生活內容就是城市的血肉。“十四五”期間，悅達地産摒棄“重開發、輕運營”傳統路徑，確立“運營+服務”雙輪驅動戰略，着力構建聯動城市商圈、社區服務與生活運營的“大運營生態”。
商業運營持續煥新，賦能城市消費活力。2025年7月，鹽城首家引入“胖東來”模式自主調改的永輝超市，在悅達889廣場煥新開業。開業當日客流突破7.8萬人次，車流突破6200輛，創造年度流量新高。商場品牌更新與業態升級的背後，是悅達889不斷提升商業能級與運營質效的縮影。作為鹽城首個由本土企業自主開發、招商和運營的商業綜合體，悅達889開業五年來，累計引進及煥新品牌123個，年均客流超1000萬人次，年銷售額超6億元；店舖開業率常年保持99%以上，租費收繳率始終保持100%，牢牢佔據區域商業龍頭地位。
社區服務體系升級，讓“美好生活”觸手可及。2023年7月，悅達地産全面啟動“悅達美好社區”建設，以“人民對美好生活的嚮往”為核心，系統構建“和諧鄰里、健康頤養、智慧社區、全齡教育、服務無距、綠色宜居”六大生活場景。目前，悅達889、射陽海玥府、悅瓏灣片區已建成三類示範點，讓“美好社區”的理念從藍圖走進現實。以悅瓏灣片區為例，除了悅達頤家健康生活中心，增建悅達城市公園生態廊道、悅達幸福食堂等配套設施，持續提升居民獲得感與幸福感。特別是面向60歲以上業主推出的“1元暖心早餐”，月均接待1.7萬人次，切實解決老年群體的日常用餐難題，成為社區治理的“暖心樣本”。
物業服務用心用情，打造有溫度的幸福社區。物業服務關乎千家萬戶，是最直接的民生所在。悅達生活服務有限公司始終堅守“幸福在您身邊”宗旨，把物業管理從“基礎保障”升級為“全生活鏈服務”。發布“十大幸福承諾”，實行“15分鐘響應、2小時解決”機制，並通過“全能管家+超級客服”模式打通服務鏈路；常態化開展“社群趣味賽”“星空電影節”等豐富活動，不斷提升社區活力。公司在管項目第三方調查客戶滿意度平均分達88分，穩居行業第一梯隊。依託“悅達優家”App，推出家政、團購、咖啡、便利店等多元服務，同時設立“房屋置換服務中心”，打造“租售聯動、換新置業”模式，既解決業主實際需求，又反哺地産銷售，實現服務與經營的雙向賦能。
堅持醫養與客戶至上，探索全生命周期的服務新模式
面對老齡化趨勢，悅達地産跳出傳統思維，前瞻性打造“仁逸、頤家、樂居”三位一體康養體系，形成覆蓋機構養老、社區嵌入式養老及健康驛站的全方位服務網絡。作為核心旗艦項目，仁逸康養中心打造“醫、養、康、護”一體化服務模式，配備專業認知障礙照護專區，自開放以來累計服務失能失智老人超300名，三年來客戶滿意度連續保持98%以上。
為破解醫養結合堵點，2025年9月27日，在鹽城市委、市政府統籌推動下，瑞康醫院整合併入悅達地産集團。這一具有戰略意義的布局，有效打通“醫”與“養”的行業壁壘。如今，瑞康醫院正式掛牌“鹽城市第三人民醫院城市醫療集團悅達院區”，成為市三院醫療集團重要的二級醫院成員，全面貫通從社區驛站到瑞康醫院、再到市三院的“雙向轉診綠色通道”，真正實現“小病不出社區、慢病專業管理、大病綠色轉診”。同時，悅達地産成功發行江蘇省首單支持養老産業債務融資工具，以“産業+資本”雙輪驅動，為康養産業高質量發展注入長期穩定的金融動能。
山水萬程，步履不停。從“造房子”到“造生活”，從“物理空間”到“精神家園”，“十四五”以來，悅達地産以實幹立身、以創新突圍、以責任擔當，把“品質生活運營家”的願景變成一幕幕看得見、摸得着的城市生活圖景。展望未來，悅達地産集團將堅守國有企業初心，厚植為民情懷，以匠心致敬城市，以品質賦能生活，在高質量發展的賽道上繼續奮力奔跑，為鹽城建設綠色宜居之城、幸福宜居之城作出新的更大貢獻。