原標題：南京城市更新專項規劃正式發布

  全市共劃定34個更新片區，加大危房整治改造力度

  推進老舊住區更新，加大對危房整治改造力度，將閒置公共用房、地下空間改造為社區食堂、便民超市等業態……記者11月14日從南京市規劃和自然資源局了解到，新編制的《南京市城市更新專項規劃》於近日正式公布，該規劃共明確更新片區34個，老城、中心城區和副城、新城均有不同的更新策略。

  據了解，本次規劃範圍為南京市城鎮開發邊界內的區域，總面積約為1492.53平方千米，規劃基期年為2023年，近期至2030年，遠期至2035年。

  規劃對象重點將城鎮開發邊界內各類存量建設用地中與空間戰略不匹配、物質空間品質差、功能使用效率低的用地作為更新對象，主要包括六種類型：老舊住區、老舊工業區、老舊商業區、歷史文化保護區、藍綠空間以及其他待更新改造地區。

  在規劃策略上，《南京市城市更新專項規劃》將分圈層推進，在老城將重點推進歷史文化保護傳承與特色彰顯、人居環境改善和老舊基礎設施改造；中心城區（老城以外）將重點推進老舊住區更新改造和存量産業用地提質增效；副城和新城則重點盤活利用閒置低效用地，優化工業、倉儲等土地利用，合理配套産業服務設施。

  《南京市城市更新專項規劃》共明確更新片區34個，全市劃示更新規劃單元62個，分為六類，其中：老舊住區改造類17個、老舊工業提質類12個、老舊商業煥新類4個、歷史文化保護類10個、藍綠空間完善類3個、其他更新改造類16個。

  以區域劃分，玄武區的更新片區有百子亭片區、紅山片區、孝陵衛片區等，秦淮區內包括老城南東、西、北三處片區等，鼓樓區包括中山北路片區、頤和路片區，江北新區則包括南鋼片區、老浦口片區，棲霞區包括金陵石化片區、燕子磯片區。值得關注的是，建鄴區和江寧區各只有一個片區入列，分別為南湖片區和百家湖片區。

  在具體的城市更新行動中，未來南京城市更新主要分為八大類。“比如統籌推進老舊住區更新，加大危房整改力度，充分利用閒置地塊等”，相關人士介紹，未來將以模塊化推動老舊小區改造，充分利用閒置公共用房、零星閒置用地、地下空間等，改造為社區食堂、便民超市等業態，增補社區商業功能。

  此外，未來將進一步提升新街口核心商圈的能級，彰顯夫子廟、河西、城南、江北等區域性商業中心特色，優化傳統批發市場和老舊商貿區功能業態。同時，推動中華路、禦道街等歷史軸線沿線文商旅深度融合，促進歷史軸線與旅游線路的結合；打造鍾山風景名勝區魅力生態綠核，促進內外新秦淮聯動更新，擦亮明外郭—秦淮新河&&風光帶特色品牌。

  記者了解到，南京還將構建CIM（城市信息模型）全息底圖，依託“一網統管”，通過對城市的實時感知，快速響應城市內澇、交通擁堵、管道泄漏等問題，促進空間治理的現代化。（馬祚波）