短短10余天，首批100套人才公寓出租率突破80%。這是近日惠山經開區（長安街道）長寧苑小區閒置安置房“變身”後交出的首份成績單。平均月租金千元左右，拎包即住，專屬管家隨時響應，一經推出便成為周邊3公里範圍內的企業職工及應屆畢業生的安居“香餑餑”。

  曾經，長寧苑小區內6棟樓、64套安置房長期閒置。這些單套面積達180平方米的“大塊頭”房源，因房齡老、戶型舊，難以滿足現代租住需求。面對惠山新城日益緊張的土地資源，惠山高科集團轉變思路，主動挖掘存量資産價值，將目光投向這批“沉睡”資産。

  “國資盤活+專業運營”煥新閒置空間。惠山高科集團引入國內領先的保障性租賃住房運營商爾家商業管理有限公司。雙方創新採用長期合作模式，爾家不僅每年支付固定租金，更斥資1500萬元投入裝修改造。原本利用率低的64套大戶型，經科學設計蝶變為305套“小而美”人才公寓，實現存量資源“再生”。爾家品牌負責人易潔&&，其團隊在無錫運營約萬套房源，平均出租率穩定在95%以上，以專業實力為項目注入底氣。

  “四統一”模式築就青年安居夢。改造後，20-35平方米的一室一衛戶型成為主力，輔以少量兩居室，可以滿足多元需求。同時，每戶標配智能門鎖、獨立衛浴及安防設施，共享廚房、閱讀書吧等公共空間。項目以“統一裝修、統一租賃、統一出租、統一管理”的運營標準，確保品質如一。租戶日常只需對接專屬管家，維修保潔等瑣事迎刃而解。

  “安居”之上疊加“成長”溫度。這裡不僅是棲身之所，也為青年成長搭&。項目免費提供青年夜校課程，聯動求職平台精準推送周邊崗位信息，從“住得安”到生活半徑拓展，讓租住體驗含金量十足。一位剛簽約的應屆畢業生感慨：“租金合適、服務省心，還能就近提升技能，對我們剛起步的年輕人太友好了！”

  國資改革探索釋放發展新動能。長寧苑項目是惠山區深化國資國企改革、盤活存量資産的生動縮影。“我們緊抓改革機遇，履行國有資産保值增值使命”，惠山高科集團旗下子公司新城資産相關負責人介紹，該項目依託專業力量實現市場化運作，探索出了“喚醒閒置資源，服務人才戰略”的惠山路徑。

  把閒置安置房變成搶手人才公寓，惠山國資以創新之手打通資源轉化通道，不僅提升了資源配置效益，更在寸土寸金的新城，為奮鬥者築起溫暖的港灣。（裘培興、黃振）