“從最上面‘脫皮’的位置開始，一層層向下檢查，先把破損的外墻面拆除，清除散落的塗料面層，為重新整修外立面做好準備。”施工單位中建八局負責人説。昨天一早，位於清源路與蠡湖大道交叉口邊上的融創瀾山郡小區內，幾棟墻皮剝落的樓棟外圍拉上了警戒線，施工隊伍正忙碌着。

  記者從濱湖區住建局獲悉，市民關注的融創瀾山郡高層住宅外墻“脫皮”、開裂，住戶室內滲水問題，按照最新“維修方案”：11月2日，已完成問題整改清單、外立面和室內滲漏維修方案，11月3日先行啟動室內滲漏維修，昨日啟動破損樓面外墻整修。與此同時，住戶家中因外墻滲水導致的漏水、發黴等問題，物業正全面展開排查，並接受業主自主報修。

  上午9時，小區33棟西側樓面上，施工人員正忙碌着，懸挂吊籃從總高18層頂部開始向下逐層檢修，兩名高空作業人員正一絲不茍地將破損的塗料面和岩棉層進行鑿除處理。施工負責人告訴記者，小區33棟、35棟、37棟和40棟西側破損外墻需要進行鑿除、毛化和找平作業，預計20天左右可完成，然後啟動對整個西側外立面的保溫置換修復處理，實現飾面煥新。

  目前，住戶室內滲漏問題檢測、維修已完成30%。上午10時，記者跟隨小區物業和施工單位負責人來到41棟6樓住戶家中，該住戶因外墻腰線位置空調機位積水導致主臥陽&飄窗頂部滲水。記者看到，飄窗處滲水的痕跡還依稀可見，但外墻腰線漏水縫已填充，內墻膩子已批好，全部晾幹後，重新貼墻紙即可。

  隨後，記者跟隨“排查隊”來到小區42棟6樓某業主家，該業主報修時説，“家裏飄窗頂部和進門拐角墻縫隙處出現大塊黴斑，應該是墻體內有滲水。”經檢測人員初步查看，可能是此前大雨導致外墻腰線處空調機位積水，以及電梯間滲水引發室內潮濕發黴。初步踏勘後，將安排進一步檢測確認，並盡快展開維修。

  “上午有5戶業主預約上門檢測，我們將做好排查，將問題反映給維修單位和房地産公司，盡快幫業主把問題處理好。”該小區物業工作人員&&，預約排查還在進行中，居民家中發現滲水可&&物業上門檢測。據悉，此輪排查出的問題主要為：4棟受颱風影響較大的高層住宅外立面塗料面層局部剝落，以及由此造成的居民房屋墻面滲水發黴。截至目前，前期滲漏排查完成90%，維修施工已全面展開，預計明年春節前完成外立面整體維修及室內滲漏維修。

  濱湖區住建局相關負責人介紹，下一步將開展住宅工程質量通病攻堅行動，嚴格落實建設單位工程質量首要責任，引入第三方力量、聘請業內專家，強化施工現場質量監督。全面實行“業主開放日”“精裝修隱蔽工程舉牌驗收”等質量監管手段，加大對開發商和施工單位監督執法、聯合懲戒，從源頭提升工程質量，破解滲水頑疾。（孫倩茹）