原標題：市區配售型保障性住房建設管理辦法7月1日施行

  全面保障圓城市居民“安居夢”

  住房困難且收入不高的工薪收入群體、城市引進人才群體均可申請；房源布局合理，充分考慮交通、就業、入學、就醫等居住需求；支持城市閒置低效用地建設此類房源；新房質量可靠，建設單位對住房質量終身負責；政府指導價格讓城市居民都能圓“安居夢”……

  記者從市住建部門獲悉，《無錫市區配售型保障性住房建設管理辦法(試行) 》（以下簡稱《辦法（試行）》）將於7月1日起施行，《辦法（試行）》對市區配售型保障性住房籌建主體、籌建方式、規劃選址、戶型設置、准入對象和配售價格作出明確規定。通過政府提供土地、稅收等優惠支持政策，按照合理標準建設，面向符合國家政策規定的特定群體進行銷售，全面保障城市居民住房需求。

  什麼群體能申請配售型保障性住房？如何申請？《辦法（試行）》明確規定，重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市引進人才等群體。優先供應符合條件的本市城鎮戶籍中低收入住房困難家庭。具體准入標准將通過“一項目一銷售方案”進行公布，其中，申請流程、配售對象和方式、輪候規則等可具體諮詢意向樓盤。

  價格是市民最關心的選項，配售型保障性住房有哪些優勢？“實行政府指導價，以保本微利為原則，其配售價格綜合考慮土地取得成本、建設成本、管理成本和適當利潤的基礎上進行綜合評審，提出評審意見報市政府審定後執行。”市住建局住房保障管理處負責人介紹，配售型保障性住房配售價格總體低於市場同類商品房，且價格批定後，原則上一年內不作調整。

  配售型保障住房由“誰來建”“怎麼建”？新政釋放出“政府委託建設主體統一建房，讓市民居住無憂”的強烈信號。《辦法（試行）》明確，新建項目可由政府委託建設主體投資開發建設，也可按照政府組織協調、項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會信譽的房地産開發企業投資開發建設。

  “與商品房形成差異化銷售，新建項目以中小戶型為主，存量資源轉化項目原則上戶型建築面積不超過120平方米。”市住建局相關人士提醒：配售型保障性住房申請以家庭為單位，年滿30周歲單身子女可單獨申請；享受過房改房、經濟適用房、共有産權保障房等政策性住房家庭，不可再次申請配售型保障性住房；正在享受租賃補貼、人才租房購房補貼的，應退出保障後再申請該房源；享受徵收安置補償政策未滿5年的家庭，暫不受理購房申請。據悉，配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人轉讓，不得抵押、上市交易。因家庭原因退出的，只能由政府實施主體進行回購，並仍作為配售型保障性住房使用。

  截至目前，無錫市完成申報國家規劃建設保障性住房共3517套房源，均為共有産權保障房轉化而來，總建築面積約42.71萬平方米，分別為龍塘岸後五巷1339套，即將竣工交付；新街家園二期1500套，外墻真石漆基本完成，公區裝修完成80%；東璟家園F1地塊678套，市政綠化完成85%，正進行室外燃氣管線施工。（孫倩茹）