原標題：美麗農居建設給農村、農民帶來怎樣的利好？以宜興茶聖家園為觀察樣本——
新建農民小區開出52家民宿農家樂
“5月1號、2號要7個房間，我家客滿了，誰家還有空的？”“我家還剩個大床房”“我家還有3間房”，臨近“五一”假期，茶聖家園民宿群熱鬧起來。“200多戶人家開出了52家民宿、農家樂，這個全新的農民小區走出了‘宜居宜業宜游’發展新路徑。”宜興湖㳇鎮洑西村黨總支書記曹志華説。
近年來，無錫大力推進美麗農居建設，作為首批示範樣板項目的宜興茶聖家園，在建設之初就因其高標準引人矚目。2020年交付以來，農房的更新給農村、農民帶來怎樣的變化？近日，記者實地探訪發現，這裡不僅是美麗鄉村的新示範，更因民宿集聚成了生態旅游新亮點。
融入景區，公園式小區入畫來
“看，小區和周邊的景區融為一體，很多在城裏上班的年輕人每天都回鄉下住。”洑西村村主任助理王俊也是茶聖家園住戶，他領着記者在小區裏四處走走，拿出手機隨手一拍都是自然清新的畫面。茶聖家園整體設計呈現水墨江南特色，多為雙拼或聯排別墅，每戶人家自帶停車位和小院，小區內不僅保留了魚塘、澗灘等原有自然風光，還增添了小橋流水等園林特色配套，“等到夏天荷花開了，前來參觀的游客很多。”
2017年，總投資80億元的雅達·陽羨溪山項目落地湖㳇，為了給發展騰出空間，洑西村300多戶村民搬離了原住址。留住鄉愁，共享發展，湖㳇鎮在陽羨湖畔，為村民們打造了新家——茶聖家園。小區建在陽羨生態旅游度假區的核心區域，從規劃和定位之初，便與整個度假區融為一體。
“以前住在廟幹自然村，很偏僻，老房子普遍建於上世紀七八十年代，現在看看眼前的別墅，大氣、整潔、高檔，像是住在公園裏！”説起小區環境，村民金加兔讚不絕口。為了方便百姓生活，去年，洑西村投資150萬元，在小區裏建起了社區衞生服務中心和黨群服務中心。走進全新的衞生室，藥房、診室等配備齊全。在二樓還專門辟出空間做了老年活動中心、康居養老等。“今年，我們將開展老人配餐服務，還要在小區中心的位置做個百姓大舞&。”王俊笑着介紹。
良好的環境為村民帶來的不僅是宜居，更是精神文明的涵養。“剛入住時，小區農民生活習慣一時也難改變，垃圾亂扔、東西隨處擺放的現象也存在。”洑西村黨總支副書記沈超透露。但隨着物業的專業化管理，村級引導，村民自覺愛護環境的意識不斷增強。
成就宜業，農民小區民宿聚集
“這家民宿在線上&&口碑很好。”王俊一邊將記者帶進臨溪民宿，一邊補充介紹。老闆娘王春艷正在院子裏忙着精心佈置綠植，晾曬茶葉、筍幹，“要讓游客有好的度假體驗，今年‘五一’假期房間早就訂滿了。”王春艷笑着説。王春艷曾在外面酒店工作，有相關工作經驗，也是小區吸引年輕人回流的代表。看著如此好的配套環境，她對開辦民宿信心十足。2022年，王春艷便成了小區最早一批開設民宿的代表。“來這裡的客人基本以家庭為主，上海、無錫、常州等地都有，我要營造的是家的氛圍，讓客人到我這就像回家一樣。”王春艷道出了自己好口碑的“秘訣”。經營民宿後，王春艷不但收入比上班時翻一倍還多，還能更好地照顧到家裏。
錦溪瓦舍民宿的經營者相對年長。“沒想到，一把年紀也開始二次創業了。”老闆娘向娟笑着説。向娟今年69歲，老伴70歲。説起辦民宿，她連稱幾年前想都不敢想，如今她把家裏閒置的4個客房利用起來辦起民宿，城裏工作的兒子&&在網上銷售預訂，節假日回來幫忙打理生意。他們的經營特色是整幢打包營銷，適合幾個家庭組團出游。
洑西村全村有140多家民宿，其中最為知名的是龍山民宿村，有78戶村民利用閒置住房創辦特色民宿，成為宜興首個江蘇省民宿集聚區。而茶聖家園利用農房整體翻建的良好環境，發展為又一民宿集聚區。民宿經營業主總結，茶聖家園因環境幽靜，方便停車，而周邊陽羨湖、雅達陽羨溪山小鎮等景點步行即到，與龍山齊頭並進，吸引家庭出游客群紛紛前來。
持續升級，打造宜游新亮點
去年4月，茶聖家園二期正式交房，55戶洑西村村民拿到了自己的新房。在規劃設計和建築風格上與一期相匹配，在交付標準上延續了一期的高標準、高質量。如今，二期入戶正在忙着裝修，未來，茶聖家園的民宿群將進一步擴容。
早在茶聖家園房屋戶型設計、環境布局時，鎮村兩級就提前介入構思規劃，這也是小區民宿能夠快速發展的關鍵。如今，村裏又在為推動民宿業發展，進行業態植入、更新改造等相關規劃設計。“今年相關的配套項目建設將達到300萬元。”曹志華透露。
正對小區入口，一條溪澗穿流而過，在村民看來是個“點睛”之筆。此次的提升改造，這條溪澗被列為重點。通過親水&&的植入、疊水景觀的打造等，溪澗將成為夏日溯溪游玩好去處。而在溪澗兩邊，鎮裏還將利用公共空間招商引資，引入咖啡館、創意手工、餐飲等業態。同時，利用小區內大草坪，打造露營經濟，建設無動力樂園，吸引人流。
不僅是辦民宿、農家樂，如今茶聖家園家家戶戶做起旅游生意，山區特色、自家製作的楊梅酒、烏米飯、茶葉等，向來住宿的游客或周邊景區游客售賣。“毛估估，平均每戶一年通過賣農副産品收入超萬元。”村幹部周平説。
和茶聖家園一樣，陽羨生態旅游度假區一批農房建設項目，如龍池嘉園、城澤人家等，已成為度假區生態旅游的重要組成部分。茶聖家園和龍池嘉園剛建成就創建成為江蘇省特色田園鄉村，不斷煥發生機活力。（胡志傑、蔣夢蝶）