原標題：南京明年擬出讓27幅重點地塊

  不設容積率，引導建造更優品質住宅

  11月27日，“2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”舉行，2024年27幅市本級擬出讓重點地塊曝光，其中玄武區和秦淮區各3幅、建鄴區2幅、鼓樓區1幅、棲霞區6幅、雨花&區7幅、江寧區5幅。地塊不設置容積率，將結合房企和公眾意見優化土地出讓控制指標，引導建造更優品質的住宅。

  記者注意到，此次展出的不少地塊周邊配套較為成熟，不乏片區內的稀缺地塊。例如，玄武區徐莊蘇寧大道以南、紫氣路以北地塊是片區內近十年首次推出的居住用地；玄武區珠江飯店地塊距離新街口和德基廣場1公里，步行約5分鐘可到達1912街區和D9街區；棲霞區元化路以東、廣志路以北地塊周邊有仙林湖社區中心、仙林湖公園、萬達茂商業綜合體、江蘇省中醫院紫東院區等。

  “土地出讓指標與房企商量着設。”南京土地儲備中心工作人員石崝舉例介紹，鼓樓區中央北路95號地塊將以市場為導向，聽取房企建議合理優化土地出讓控制指標。路勁地産投資部工作人員閆路告訴記者，從供應上看，目前市場上有較多中高層和大高層新房，需要供應一些低容積率低密度的新房；從市場需求看，南京改善型住房需求較大。

  “低密度高品質”是此次推介周上的另一個高頻詞，據不完全統計，有建鄴區江心洲生態科技島02-001、棲霞區華僑城地塊二、江寧區湯山地鐵S6號線古泉站以北等7幅地塊提到“低密度”字樣，未來將滿足改善型住房需求。南京市規劃和自然資源局城市設計處處長邢佳林介紹，為提升住宅品質，南京近期印發了《南京市建設工程規劃設計方案審查辦法》，鼓勵房企在建築底層設置視線通透、空間開敞、無圍護結構的架空層，配置配電房、垃圾房、風雨連廊等，這些設施按相關規範要求設置後不再計入容積率。（劉春）