原標題：市區共有産權保障房新規來了——

  哪些人可以申請？ 如何申請？

  日前，新修訂的《無錫市市區共有産權保障房管理辦法》正式出臺，明確規定了共有産權保障房的申請條件及申購流程，符合規定條件的購房家庭可按房屋總價的50%購買共有産權保障房，並持有50%的産權份額。作為住房保障體係的重要組成部分，共有産權保障房相關細則的落地將進一步完善“租購並舉”的住房供應體係，提升無錫住房保障水準和供應能力，有效解決中低收入家庭的住房難題。

  所謂共有産權保障房，指的是政府與符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭按份共有産權的保障性住房。購買共有産權保障房家庭與政府各佔50%産權份額。市住建局住房保障管理處相關負責人介紹，50%的産權份額意味著符合規定條件的家庭在購買共有産權保障房時，只需支付總價的50%，即單套銷售價格×産權份額（50%）。

  針對中低收入住房困難家庭，新修訂的管理辦法明確了共有産權保障房的申請條件：申請人具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未婚子女。單身家庭提出申請的，申請人年滿35周歲；具有本市市區戶籍滿5年；每人平均月可支配收入和每人平均住房建築面積在規定標準以下；家庭金融資産、車輛等情況，符合本市市區住房保障中等偏下收入家庭認定標準。同時，有下列情況之一的，不得申請購買共有産權保障房：已簽訂房屋徵收補償協議未滿5年或者已領取房屋徵收補償費用未滿5年的；正在承租公共租賃住房或者廉租住房的；已經購買經濟適用住房的。

  從市住建部門了解到，2020—2021年，無錫市區先後啟動龍塘岸後五巷B地塊、惠景家園二期、新街家園二期、東璟家園F1地塊4個保障房項目建設，其中龍塘岸後五巷B地塊保障房和惠景家園二期保障房預計將于今年年底竣工交付，新街家園二期保障房和東璟家園F1地塊保障房也正在加速建設中。該類保障房以中小戶型為主，一室戶單套建築面積原則上不超過65平方米，二室戶單套建築面積原則上不超過90平方米；少量配置建築面積95平方米左右的三室戶，僅向有不同性別子女且子女均大于8周歲的家庭供應。

  據介紹，申請購買共有産權保障房需經申請、初審、復審、終審等流程，其中初審和終審結果均需公示。值得一提的是，購房家庭在購買共有産權保障房後，如果遇到特定情形，還可以申請政府回購。和商品房類似，購買共有産權保障房也可辦理按揭，房屋交付使用後，按照購房合同約定繳納物業管理服務費以及房屋專項維修資金。自簽訂購房合同之日起滿5年的，購房家庭可以上市轉讓共有産權保障房。（逯恒貞）