畢業季即將來臨 記者調查“寧漂族”租房經歷
原標題：網上租房靠不靠譜？在哪租房比較好？
畢業季即將來臨，揚子晚報記者調查“寧漂族”租房經歷
每年，南京都會接納數以萬計來自五湖四海的年輕人，他們懷揣着對未來的憧憬，希望能在這座歷史文化名城中留下屬於自己的腳印。而“寧漂”第一步要做的，便是租房，還要盡可能租好房。初來南京怎麼租房？在哪租房比較好？日前，記者調查發現，南京油坊橋交通方便，生活起居配套設施齊全，同時租房價格也相對較低，受到年輕人的青睞。
網上租房靠不靠譜？
小洋是外地人，找了一份實習工作，在好友的推薦下用了某租房APP，並看中了一套位於建鄴區萬達廣場附近的24平方米酒店精裝房。與中介溝通後，房源的真實性得到驗證，中介保證不會收取任何中介費，次日就能安排看房。
第二天，小洋與中介約好在一棟寫字樓碰面，確認完信息，中介卻要向小洋收取200元的服務費。“不是説不收中介費嗎？”“這不是中介費，是服務費，交了錢之後我們就會安排業務員帶你去看房，保證能找到你想要的房子。”本着來都來了，不租又太虧的想法，小洋交了200元的服務費。等業務員來的時候，卻告訴小洋沒有網上的房源，“我帶你去看看別的吧。”小洋無奈只能跟隨業務員來到了一處老式小區。
這是一套合租房，業務員給小洋推薦的是其中一間7平方米的小臥室，裏面有一張硬板床、一扇不向陽的窗戶和一個舊衣櫃。小洋不禁皺起了眉頭，“這也太差了吧，沒有其他房源了嗎？”業務員解釋説周圍的房子都差不多，這間臥室的前租客剛剛搬走，可以便宜點租給小洋。由於第二天要去單位實習，小洋沒想太多就和中介簽了兩個月的租房合同。簽完後才發現，上面不僅收取了兩個月的房租和一個月的押金，還另收了一筆500元的服務費。“這是物業費和衞生清潔費，後面續租的話就不會再收了。”小洋想退租，卻被告知要交一個月的違約金，同時押金也不會退還。“沒辦法，這次就算是花錢買教訓了，下次租房一定不能圖方便。”小洋感嘆道。
網上攻略選好位置 實地找中介
相比小洋的遭遇，心悅就要幸運多了，與河西某金融單位簽約後，她也打算租房子住，看了看附近的房價，有點超出預算。網上一番攻略下來，心悅發現南京油坊橋出行交通方便，房價相對便宜，配套設施也較齊全，成為不少年輕人的首選，於是決定到現場看看。她選擇了一家離地鐵站最近的房屋中介，在與裏面的業務員簡單溝通了自己的租房需求後，便出發看房了。
第一套是位於油坊橋地鐵站旁的公寓。房間有20平方米大小，裏面裝修簡約，設施齊全，擁有獨立衛浴。唯一的不足是房間緊靠地鐵軌道，時常會聽到“隆隆”的噪音。心悅有睡眠障礙，休息的時候十分害怕受到外界的干擾，於是就沒有選擇這間公寓。隨後中介帶她來到了第二套小區合租房。這裡雖然各種設施不如公寓，但最基本的住宿條件是完備的。15平方米的房間，採光足，環境乾淨，月租1100元，也在她接受的範圍內。記者注意到，心悅與中介簽訂的租房合同上，只有一個季度的房租、物業費和單月的押金，沒有中介費，也沒有類似網絡平台中的服務費。其中電費和水費為兩個月一交，且嚴格按照居民收費標準。
記者在採訪中看到，街頭有不少二房東，在摩托車、電瓶車上挂出出租信息、&&電話，見記者要看房，也有人不斷過來搭訕。有附近的租客提醒，由於沒有專業的售後保障，在選擇二房東租房的時候，一定要擦亮眼睛，謹防隱性與違規收費，維護好自身的利益。
合租房、公寓、民宿哪種合適？
清晨飄着蒸汽的早餐店，午後擠滿客人的小面館，晚上燈火通明的中餐館。這就是油坊橋的生活，處處透着城市的煙火氣。
蓮花新城是油坊橋最大的小區，也是不少“寧漂”租房的首選。油坊橋租房大致有三種選擇，小區合租房、公寓、酒店民宿。
小區合租房的優勢在於價格實惠，後期各種費用較低。以租金在1200元左右的房子為例，這種類型的房源一般面積適中，在15平方米上下，並且一般為主臥或是次臥，採光也好。小區合租房內一般租住着三四戶，共用衛浴與廚房，但物業費就相對較低，每個月平均只需繳納80元即可。
公寓的房間條件相比小區合租的要稍好一些，月租一般在1200元以上，面積在20平方米左右，通常為兩戶合租，擁有獨立衛浴，且每個月有專門的上門打掃服務，物業費只比小區高40元。
酒店民宿一般為整租，房間內配套設施齊全，面積在30平方米左右。每月租金2500元以上，並且物業費是租金的10%，用水用電均高於民用但略低於商用。如果租客需要人工打掃房間，則需要另外繳納一筆費用。
記者手記
畢業季即將到來，從學校走上社會，租房成為青年人至關重要的第一步。可喜的是，目前，不少地方政府開始為來到城市扎根的青年群體提供“拎包入住”式免費住宿。比如南京的“寧青驛站”，在這裡，來南京求職創業的青年人可以得到一間不超過14天的過渡性住所，給自己一個緩衝，走好從學校到社會的第一步。在租房時，不要太過着急，最好到實地走走看看，才是避免上當的有效方法。（楊宋超 李舒曼）
