南京蘇州7月二手房成交創年內新高 房地産市場回暖

　　原標題：南京蘇州7月二手房成交創年內新高

　　房地産市場回暖跡象明顯

　　據統計，7月南京市二手房成交8150套、蘇州市二手房成交6002套，均創年內新高。專家認為，二手房成交量的活躍，反映出房地産市場流動性增加的向好趨勢。

　　因城施策用足用好政策工具箱，有力地支援了剛性和改善性住房需求。7月20日，南京降低積分落戶門檻，在長三角區域三省一市繳納城鎮職工社會保險的，累計納入南京市繳納年限計算並賦分。7月25日，南京高淳區出臺3項樓市新政，給予購房補貼、優化入學政策、優惠貸款利率。6月18日，南京溧水發布房産新政，對今後一年內成交的商品房發放0.8%購房補貼。5月7日，蘇州、揚州出臺樓市政策，蘇州取消二手房限售、新房限售年限3年降為2年、對二孩及以上家庭放開限購套數，揚州調整公積金政策，對人才、二孩及以上家庭降低貸款首付比例至20%，同時提高貸款額度。在上半年更早的時候，蘇州、無錫、南京、南通、鎮江等地已先後出臺相關“穩樓市、促消費”措施。

　　4月以來，江蘇各地二手房市場活躍度明顯增加，交易量持續上漲，7月出現了“淡季不淡”的現象。南京和蘇州7月交易量創年內月度新高。無錫7月份受疫情影響市場成交受到的衝擊比較大，環比下降38.9%，6月份成交4739套，環比上漲31.5%，成交量連續兩月呈上升態勢，整體成交態勢轉好。溧水新政發布一個月後，新房、二手房分別環比增長35.51%、10.54%。

　　南京市房地産學會副會長孟祥遠認為，政策利好激活了部分購房需求，隨著更多優惠政策、購房福利的持續發布，相信市場的購房信心和購房欲望也會有所復蘇。同時也要注意到，不同城市、不同板塊、不同産品間存在明顯分化，要促進健康發展和良性迴圈仍需各方努力。（劉霞）