南京小西湖片區首家自主更新居民回遷新居

　原標題：百年老宅煥新 七代扎“根”夢圓 南京小西湖片區首家自主更新居民回遷新居

　12月10日9時18分，72歲的許慶老人帶著家人喬遷“新居”——住了一輩子的馬道街39號。老屋子已經變成帶院子的二層新房，這是南京小西湖片區首家完成自主更新的住宅。

更新後的南京小西湖片區。范俊彥 攝

　　老許的兒子許燚端一個炭火盆率先跨過新房門檻，寓意往後日子紅紅火火。家人中，還有提著米和油進門的，祝願往後豐衣足食。老許家不少老街坊、親戚朋友也紛紛過來祝賀。臨別前，每人拿一個蘋果、一塊雲片糕帶走，“這樣可以將好運傳遞出去。”老許説。

　　小西湖片區是南京22個歷史風貌區之一，採用産權人、項目改造方、社區規劃師等多元主體共同參與的方式進行更新。老許家在這裏住了上百年，屋子傳到他的孫子輩，已經是第七代，“根扎在這裏了，舍不得離開。”“一聽居民可自選去留，我就松了一口氣。”老許説，“政府幫著辦手續，還有補貼，我何樂而不為？”

　　老許家原來的房子翻蓋于上世紀70年代，已經破舊不堪，被鑒定為D級危房。自主更新中，市級和區級財政各補貼30%翻建費用，老許家只需承擔40%。不算裝修和家具，翻建房子老許家自掏約24.5萬元。

　　門口35歲的枇杷樹開著乳白色的小花，陽光照進新房子，舊的電飯煲擺在全新的灶臺上。臨近午飯時間，老許家飄出菜香，在這裏他第一次用天然氣炒菜，以前都用罐裝液化氣，不方便也不安全。

　　小西湖片區原有810戶居民，400余戶自願遷出。對于片區更新，留下來的居民選擇“觀望觀望”。老許家提前“打樣”後，“更新”不僅變得具象，還令人向往。南京歷史城區保護建設集團工程管理公司小西湖片區經理楊凱佳説，今年4月老許家開始更新，帶動其他居民提交更新申請，推動片區更新進程。

　　“小西湖片區是探索性項目，讓産權人留下來參與更新，共商共治。”南京市規劃和自然資源局秦淮分局局長、秦淮區城市更新辦常務副主任李建波認為，“未來，城市一定要在更新中見人、見物、見生活。”（劉 春）