南京集中供地成交45幅地塊

　　11月25日，南京2021年最後一批次集中供地首日，46幅地塊共成交45幅，成交總價約325億元，成交總面積約173公頃，整體溢價率3.39%。其中，35幅底價成交，1幅流拍，5幅“觸頂”，“觸頂”地塊定于26日集中搖號。

　　當日，46幅地塊全部在網上限時競價。9：30，限時競價剛開始，13幅地塊1輪底價成交，包括鼓樓濱江、燕子磯、南部新城等一些此前熱度較高區域，最終共計35幅地塊底價成交。5幅地塊“觸頂”搖號，全部位于建鄴區雙閘街道附近，其中建鄴區G116地塊為“單身職工公寓用地”，在15輪報價後也“觸頂”了。六合區G140地塊無人報價，宣布流拍。

　　此次出讓，明確6幅地塊專門為“單身職工公寓用地”，其中玄武區、江寧區各有一幅地塊，建鄴區、溧水區各有兩幅地塊。另有一幅單身職工公寓用地和住宅混合用地，位于秦淮區。該7幅地塊全部成功出讓，未來南京將提供更多租賃住房，推進購租並舉長效住房體係。

　　“目前，房地産市場供大于求，南京新房庫存達7萬套，創歷史新高。放慢土拍節奏，更有利于市場平衡。”南京市房地産學會副會長孟祥遠認為，此次出讓相比前兩次整體降溫明顯，主要與近期樓市降溫、開發商年底資金緊張有關。但也體現出南京土地市場基本盤較好，整體趨于健康。值得注意的是，江北新區和南部新城的毛坯銷售限價相比以前有所提高，為房企提供更大的空間去提升品質。（劉春 劉霞）