房子是一種非常特殊的商品。過去你覺得房價貴，今天你覺得房價更貴了。全國人民甚至包括全世界人民在內，都會覺得房子貴，收入水平永遠追不上房價上漲的速度。即使房價下跌30%，你還是買不起；就算買得起，這時你也不敢買了。面對“天價房”，我們該怎麼辦？

　　看到境外資金在成都瘋狂拿地，當時我就在想，為什麼香港地産商們拼命爭這塊地？為什麼他們以8800萬元1畝的天價把這塊地搶到手？難道他們不覺得這塊地價高嗎？難道他們腦子出什麼問題了嗎？他們在香港生存，那裏是百年來按照市場規則運作的市場經濟，而且他們也經歷了1997年亞洲金融風暴。大家知道，那年香港房産價格從非常高的點位暴跌，原本一套100平方米的房子1997年時可以賣到1200萬港幣，但亞洲金融風暴來臨時，驟跌到400萬港幣。
　　這些香港地産商經歷過香港的風風雨雨，走到今天，他們是激烈競爭後剩下來的大地産商。九龍倉地産商能把這塊地拍下，難道他們沒經歷過金融風暴嗎？難道他們沒看過房價向下跌嗎？難道他們沒經歷過房地産泡沫破裂的慘狀嗎？他們到底在做什麼？其實他們很清楚，畢竟他們是在市場機制下成長起來的。
    這又讓我回憶起自己出國時的感受。
　　我1991年公派德國讀書，幾年來最大的感受就是租房的價格遠遠超過吃飯。我租房要花400馬克，吃飯只要200馬克，剩下的錢還可以去旅游。
　　2006年，也就是回國10年後，我又一次去歐洲。我在倫敦住飯店一晚上需要多少錢？150英鎊，合人民幣2000元。在法國，住飯店一天也要150歐元，也合人民幣2000元。
　　大家知道，倫敦的房子都比較古老。戰後他們基本沒蓋什麼新房，但那裏每一間掛牌出售的房子，我一看都是天價。房價太貴了，這是我在國外最深刻的感受。
　　回到北京一下飛機，大家猜一猜，我第一個衝動是幹什麼？就是告訴自己有錢一定要買房子。為什麼？因為倫敦30年的房價都從來沒有降過，這麼舊的房子還賣這麼貴。香港1997年房價固然跌了這麼多，但到2007年，房價又全都漲回來了。
　　如果這只是我個人的想法，我想問大家，一個國外的大老闆，比如一個瑞士的銀行家，一個美國的銀行家，像摩根士丹利、瑞士銀行、美林證券等這些國際大投資銀行家，他們來到中國，他們認為中國的地價貴嗎？中國的房價貴嗎？如果他們認為合適的話，他們是否把錢投到這裡來呢？所以，我以普通百姓的眼光，到國外走了一圈回來才覺得，如果我有錢，一定要買房子。我這樣想，那些國外的人怎麼想？他們怎麼看？他們覺得今天北京的房價貴嗎？今天上海的房價貴嗎？今天深圳和廣州的房價貴嗎？10年以後，這些城市的房價還會是今天這個價格嗎？
　　我一直這樣説，北京不僅是北京人的北京，也不僅是中國人的首都，北京是全世界人民的北京；上海不僅是上海人的上海，上海也不僅是中國人的上海，上海是全世界人民的上海，只要誰出價高，那裏的房子就可以賣給誰。如果你去過香港，再比一比上海，你就會知道香港的房價和上海的房價有沒有落差？如果有落差的話，香港這麼舊的房子還可以賣這個價，那上海新建的房子，這麼好的房子該不該值這個價呢？如果外國人看明白這個問題，如果外資看明白這個問題，如果出國以後開闊眼界的人都看明白這個問題，如果中國的有錢人都看明白這個問題的話，我想問一句，他們會幹什麼？他們要不要投資中國的房地産呢？他們要不要把錢押在房産上呢？
　　面對這樣的環境、這樣的情況，面對今天在老百姓眼中天價的樓市，政府該怎麼辦？投資商該怎麼辦？老百姓又該怎麼辦呢？